Tuchom, działka budowlana blisko jeziora, MPZP

Oferta sprzedaży na wyłączność, dostępna tylko w biurze Onyx Home.
Przedstawiamy Państwu bardzo interesującą ofertę sprzedaży gruntu w pobliżu Trójmiasta. Nieruchomości objęte ofertą położone w miejscowości Tuchom (rejon ulicy Wesołej/Szczęśliwej), w części miejscowości przyległej do jeziora o tej samej nazwie. W skład oferty wchodzi obszar dwóch działek:
54/42 - obszar 3174 m2,

57/18 - obszar 2031 m2,


Dla większej działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący zabudowę jednorodzinną mieszkaniową lub usługową (29 MN,U), dla mniejszej teren zieleni urządzonej (22 ZP).
Parametry zabudowy:
obowiązuje zabudowa wolnostojąca,

powierzchnia zabudowy - do 30%,

powierzchnia biologicznie czynna - od 30%,

intensywność zabudowy - od 0 do 1.2,

wysokość zabudowy - do 11m budynki mieszkalne i usługowe, 6 m garaże i budynki gospodarcze,

liczba kondygnacji - do 3,

możliwość podpiwniczenia,

dachy strome (22-50 stopni),
Większość terenu 29 MN,U objętego niniejszego ofertą podlega pod wyznaczony obszar ochrony konserwatorskiego stanowiska archeologicznego (cmentarzysko kurhanowego, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków). Dodatkowo na terenie 22 ZP obowiązuje całkowity zakaz zabudowy (w tym infrastruktury technicznej/komunikacyjnej), zakaz orki, wprowadzania zieleni wysokiej, zakaz karczunku.
Mimo powyższych ograniczeń działka posiada strefę wolną od ograniczeń w zabudowie. pozwalającą na zrealizowanie inwestycji na poziomie maksymalnych parametrów wskazanych w MPZP.
Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, z tendencją opadającą w kierunku frontu działki. Bez zabudowań, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Od strony ulicy Wesołej z działką sąsiaduje obiekt gminnej infrastruktury technicznej (kanalizacji). Dostępna media: prąd, woda, kanalizacja, gaz nieco dalej.
Cena łączna za obie działki: 350 000 zł. Do negocjacji.
Lokalizacja dla ludzi szukających spokojnego miejsca, z dala od miejskiego zgiełku, blisko jeziora i lasu. Bardzo dobre połączenie z trójmiejską obwodnicą, dobry dojazd do centrum Gdyni oraz Gdańska. Polecam i zapraszam na prezentację. Więcej szczegółów po kontakcie telefonicznym.
Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.

Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.

Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.


Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.::