Lokal z witryną i własnym parkingiem

Świetna propozycja dla osób planujących otwarcie lokalu gastronomicznego, punktu usługowego, sklepu lub biura w jednej z najbardziej uczęszczanych części miasta.
Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 48 m2, usytuowany na parterze wolnostojącego budynku. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 22,5 m2, która doskonale sprawdzi się jako magazyn lub zaplecze. Lokal posiada dużą witrynę od strony ulicy, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję i możliwość skutecznej prezentacji oferty. Obiekt wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu najemca może dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności. Na podłogach znajdują się płytki, zamontowano aluminiową stolarkę okienną. Do dyspozycji są wszystkie podstawowe media: prąd, woda, ciepła woda z bojlera elektrycznego oraz ogrzewanie miejskie. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy lub baneru na elewacji budynku, co zwiększa rozpoznawalność firmy. Dodatkowym atutem są dwa prywatne miejsca parkingowe oraz ogólnodostępny parking miejski. Nieruchomość obejmuje również działkę o powierzchni około 3 arów, która daje szerokie możliwości wykorzystania, od stworzenia ogródka gastronomicznego, strefy relaksu dla klientów czy ekspozycji towarów, po dodatkową przestrzeń dla działalności usługowej lub organizacji wydarzeń promocyjnych.
Lokal położony jest przy ruchliwej ulicy, w atrakcyjnej części miasta, blisko centrum, co zapewnia doskonałą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe, liczne punkty handlowo-usługowe, galeria handlowa, osiedla mieszkaniowe oraz placówki oświatowe, dzięki czemu okolica tętni życiem przez cały dzień. To miejsce idealnie sprawdzi się dla działalności usługowej, handlowej, biurowej, kosmetycznej, medycznej, a także gastronomicznej. Duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego stwarza znakomite warunki do prowadzenia biznesu oraz budowania rozpoznawalności marki. Łatwy dojazd, dobra komunikacja miejska i liczne miejsca parkingowe zapewniają wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. To lokalizacja z dużym potencjałem komercyjnym, gwarantująca wysoką ekspozycję prowadzonej działalności.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia nieruchomości: parter: 48 m2, piwnica / magazyn: 22,5 m2, 271 m2 działki
Parter, budynek wolnostojący, witryna od ulicy
Do remontu / odświeżenia
Media: prąd, woda, ciepła woda (bojler elektryczny), ogrzewanie miejski
Możliwość montażu reklamy lub baneru
Parking: 2 miejsca przypisane do lokalu + parking miejski
Przeznaczenie: handel, usługi, biuro, gabinety, gastronomia
Czynsz najmu: 2 600 zł netto / miesiąc
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu
Prowizja dla biura: jednomiesięczny czynsz brutto
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich możliwości tego wyjątkowego lokalu!
Urszula Gondek
tel. 509... pokaż numer
Loft 4 Nieruchomości ::