Budynek biurowy z parkingiem przy Felicity od 300 m2 - 790 m2

Do wynajęcia zadbany, funkcjonalny budynek biurowy zlokalizowany w atrakcyjnej części Lublina, przy ul. Antoniny Grygowej 23.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, biura oraz infrastruktura miejska, co czyni lokalizację idealną dla firm, instytucji i działalności komercyjnych.


Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych (parter i dwa piętra), łącznie 786 m² powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest piwnica, gdzie obecnie są pomieszczenia socjalne, prysznice i pomieszczenia magazynowe.


W budynku jest 36 pokoi o powierzchni łącznej 561,5 m² (11 pomieszczeń na parterze, 11 pokój na 1. piętrze (w tym klimatyzowana sala konferencyjna), 14 pokoi na 2. piętrze), sanitariaty, korytarze i hole (ok. 140 m²) oraz klatki schodowe (ok. 38 m²).

Możliwość wynajęcia dowolnej powierzchni (minimum jednej kondygnacji).

Cena 7500 zł netto za każdą kondygnację.
Parter został podzielony na dwie niezależne części, każda z osobnym wejściem po bokach budynku, z możliwością ich połączenia. Dodatkowo dostępne jest reprezentacyjne wejście główne od frontu, co daje dużą elastyczność w aranżacji i sposobie użytkowania przestrzeniPierwsze i drugie piętro mogą funkcjonować niezależnie od klatki schodowej, co umożliwia wynajem całości lub wybranych kondygnacji.




Możliwość dostosowania budynku do potrzeb Najemcy. Możliwy jest montaż windy, zmiana układu funkcjonalnego oraz inne prace - po uzgodnieniu z Wynajmującym.


Przed budynkiem znajduje się asfaltowy parking - obecnie na około 35 pojazdów, co stanowi istotny atut zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Istnieje możliwość powiększenia parkingu - do około 60 miejsc postojowych.


Część miejsc parkingowych jest zadaszona wiatą wyposażoną w panele fotowoltaiczne. Na terenie parkingu dostępna jest również bardzoszybka ładowarka DC 300 kW do samochodów elektrycznych, co podnosi prestiż nieruchomości i odpowiada na nowoczesne potrzeby.


Budynek doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usługowe, placówka medyczna, szkoła lub biura coworkingowe.

Możliwość wynajęcia części budynku.
Cena za 28,85 zł Netto + VAT za m2.

Dodatkowe opłaty: media zgodnie z zużyciem.
Centralne ogrzewanie - własny piec na olej.

Polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości.


Polecam i zapraszam do kontaktu:

Ewa Urban
tel. 668... pokaż numer
wyślij wiadomość

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
licencja nr 20356