SIEDLISKO W GROMIE, GM. PASYM - 3,59 HA / 310 M O

Na sprzedaż wyjątkowo położone siedlisko w miejscowości Grom, gmina Pasym, o powierzchni 3,5951 ha, znajdujące się w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiej przyrody.
Nieruchomość łączy w sobie duży teren, istniejącą zabudowę siedliskową oraz atrakcyjne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch jezior.
Cena: 1 260 000 zł - do negocjacji.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - DWA JEZIORA W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU
Siedlisko położone jest około:
310 m od jeziora Obździonek
oraz
500 m od Jeziora Leleskiego.
To właśnie położenie stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.
Jezioro Leleskie jest jednym z najbardziej charakterystycznych jezior gminy Pasym. Ma około 423,5 ha powierzchni, długość około 4 km i maksymalną głębokość 49,5 m. Jest jeziorem o bardzo urozmaiconej rzeźbie dna, z wyspami i malowniczym, pagórkowatym otoczeniem.
Okolice Jeziora Leleskiego są atrakcyjne dla osób szukających aktywnego wypoczynku - w regionie rozwijają się turystyka wodna, wędkarstwo, rekreacja rowerowa i piesza. Samo jezioro jest również znane jako miejsce atrakcyjne dla nurków ze względu na dużą głębokość.
Gmina Pasym posiada wyjątkowo bogate walory przyrodnicze - jeziora zajmują około 1 653 ha powierzchni gminy, a lasy około 4 692 ha. Grom jest oficjalnie wskazywany wśród miejscowości o charakterze letniskowym.
DZIAŁKA NR 38/20 - 3,5951 HA
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi:
35 951 m2
To bardzo duży teren, dający znacznie większe możliwości niż standardowa działka budowlana.
W strukturze nieruchomości:
4 104 m2 znajduje się w strefie 180SZ - wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową.
Pozostała część nieruchomości znajduje się w strefie 11SO.
Takie położenie może stanowić interesującą podstawę do stworzenia nieruchomości o charakterze siedliskowym, mieszkaniowym lub - po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych - przedsięwzięcia związanego z turystyką wiejską i wypoczynkiem.
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Na nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa:
Budynek mieszkalny

powierzchnia zabudowy około 94 m2,


kuchnia, korytarz, trzy pokoje (w tym jeden przechodni)


budynek przeznaczony do kapitalnego remontu.

Dwa budynki gospodarcze

oba również wymagają kapitalnego remontu.

Istniejące budynki mogą stanowić punkt wyjścia do stworzenia własnego siedliska i nadania nieruchomości zupełnie nowego charakteru.
Dla osoby poszukującej nieruchomości z dużym terenem jest to również możliwość zaplanowania całego założenia od podstaw, z zachowaniem istniejącej zabudowy lub jej przebudową, w zakresie dopuszczonym przepisami.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Na działce znajduje się:

słup energetyczny,


studnia o głębokości około 30 m.

Nieruchomość nie posiada przyłączy wszystkich mediów i wymaga ich ewentualnego wykonania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
POTENCJAŁ TURYSTYCZNY - MAZURY W NAJLEPSZYM WYDANIU
Położenie nieruchomości jest szczególnie interesujące dla osób, które dostrzegają potencjał turystyki i wypoczynku na Mazurach.
Grom znajduje się w otoczeniu jezior i lasów, a gmina Pasym jest regionem o silnych walorach turystyczno-rekreacyjnych. Do głównych atrakcji regionu należą liczne jeziora, tereny leśne oraz możliwości uprawiania turystyki aktywnej.
W najbliższej okolicy można korzystać z:

wypoczynku nad jeziorami,


wędkarstwa,


sportów wodnych,


spacerów i turystyki pieszej,


wycieczek rowerowych,


nurkowania w Jeziorze Leleskim,


walorów przyrodniczych i krajobrazowych Mazur.

W samej miejscowości i okolicy funkcjonują również obiekty związane z turystyką i agroturystyką, co potwierdza rekreacyjny charakter tego regionu.
Dzięki powierzchni blisko 3,6 ha nieruchomość daje znacznie większe możliwości zagospodarowania niż typowe działki przeznaczone wyłącznie pod budowę jednego domu.
Może zainteresować osoby planujące:
własne siedlisko, gospodarstwo agroturystyczne, kameralne miejsce wypoczynku lub inwestycję związaną z turystyką wiejską - oczywiście po wcześniejszej analizie możliwości formalnych i uzyskaniu wymaganych decyzji oraz pozwoleń.
GROM - SPOKOJNA MAZURSKA MIEJSCOWOŚĆ
Grom to miejscowość położona w gminie Pasym, w regionie określanym przez jeziora, lasy i rozległe tereny rekreacyjne.
Gmina Pasym znajduje się około 30 km od Olsztyna, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pasym i Szczytno.
To lokalizacja, która pozwala połączyć:
spokój i prywatność dużej nieruchomości
z
bliskością jezior i atrakcji turystycznych
oraz
stosunkowo dobrym dostępem do większych miejscowości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia aż 3,5951 ha


działka nr 38/20


około 310 m od jeziora Obździonek


około 500 m od Jeziora Leleskiego


zaledwie kilka minut od jezior i terenów rekreacyjnych


4 104 m2 w strefie 180SZ - wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową


pozostała część nieruchomości w strefie 11SO


istniejący budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 94 m2


dwa budynki gospodarcze


istniejąca zabudowa do kapitalnego remontu


słup energetyczny na działce


własna studnia o głębokości około 30 m


duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania


atrakcyjny region turystyczny


bliskość Jeziora Leleskiego, atrakcyjnego dla turystyki wodnej i nurkowania


możliwość stworzenia wyjątkowego siedliska lub projektu związanego z wypoczynkiem i turystyką, po spełnieniu wymogów formalnych

CENA: 1 260 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI
To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, wyjątkowego terenu na Mazurach, z istniejącą zabudową, bliskością dwóch jezior i potencjałem do stworzenia własnego, niepowtarzalnego miejsca.
Zapraszam do kontaktu.::