Dom z dużą działką w spokojnej okolicy Studnica,

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Studnica, w gminie Jeziorany, w sercu Warmii. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, domu letniskowego lub nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 78/2 o powierzchni 3947 m2, zabudowana jednorodzinnym, parterowym budynkiem mieszkalno-gospodarczym z około 1920 roku.
Powierzchnia użytkowa budynku:
część mieszkalna - 69,7 m2,
część gospodarcza - 71,6 m2.
Budynek posiada:
kamienne fundamenty,
ceglane sklepienie nad piwnicą,
drewniane stropy nad częścią mieszkalną,
częściowe podpiwniczenie pod częścią mieszkalną.
Do budynku doprowadzono:
energię elektryczną,
wodę z wodociągu wiejskiego.
Na posesji znajduje się również studnia, stanowiąca dodatkowe źródło wody.
Układ pomieszczeń
W części mieszkalnej znajdują się:
kuchnia,
dwa pokoje wyposażone w piece kaflowe,
pomieszczenie gospodarcze,
jeden z pokoi jest przechodni.
Nad częścią mieszkalną znajduje się przestronny strych, do którego doprowadzona jest instalacja elektryczna. Znajduje się tam również tradycyjna wędzarnia.Poddasze posiada duży potencjał adaptacyjny i może zostać przekształcone w dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Część gospodarcza obejmuje dawne pomieszczenia gospodarskie:
chlewik,
drewutnię,
warsztat / pomieszczenie do majsterkowania.
Między częścią mieszkalną i gospodarczą znajduje się wewnętrzne przejście, co stwarza możliwość połączenia obu części i uzyskania znacznie większej powierzchni mieszkalnej.
Stan techniczny
Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak dzięki solidnej konstrukcji oraz dużej powierzchni daje wiele możliwości przebudowy i dostosowania do własnych potrzeb.
Lokalizacja i okolica
Studnica to spokojna warmińska wieś otoczona polami, lasami i licznymi jeziorami. Okolica zachwyca ciszą, czystym powietrzem oraz pięknymi krajobrazami, stanowiąc idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.
W pobliżu znajdują się liczne jeziora, Jezioro Luterskie, Jezioro Blanki oraz Jezioro Dadaj, cenione przez miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa i rekreacji nad wodą. Rozległe kompleksy leśne sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz zbieraniu grzybów.
W miejscowości Jeziorany, oddalonej o około 8 km, dostępna jest pełna infrastruktura:
szkoła podstawowa,
przedszkole,
przychodnia zdrowia,
apteki,
sklepy spożywcze i przemysłowe,
markety,
punkty usługowe,
banki,
urząd gminy i poczta.
Dogodny dojazd zapewnia również bliskość większych miejscowości:
Olsztyn - około 35 km,
Biskupiec - około 25 km,
Lidzbark Warmiński - około 35 km.
To doskonała lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Atuty nieruchomości
duża działka o powierzchni niemal 4000 m2,
spokojna i malownicza lokalizacja,
media doprowadzone do budynku,
dodatkowa studnia,
piwnica,
poddasze z możliwością adaptacji,
możliwość przekształcenia części gospodarczej na mieszkalną,
idealna baza do stworzenia klimatycznego domu na Warmii.
Cena
250 000 zł - cena do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zachęcamy do składania własnych propozycji cenowych po obejrzeniu nieruchomości. Być może właśnie tutaj stworzą Państwo swój wymarzony dom w otoczeniu warmińskiej przyrody.::