Lokal pow. 1035 m2, KSM

Do wynajęcia dwukondygnacyjny handlowo-usługowy lokal o powierzchni użytkowej 754,9 m2 (powierzchni całkowitej ok. 1065 m2 ), w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ruchliwej ulicy na osiedlu KSM , w sąsiedztwie punktów usługowych.

W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER:
- sala sprzedaży o pow. ok. 135 m2
- jedno pomieszczenie socjalne
- dwa stanowiska kasowe
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 410 m2
ANTRESOLA o pow. ok. 40 m2
PIĘTRO:
- 3 pomieszczenia biurowe
- sala konferencyjna
- serwerownia
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 250 m2
WOLNOSTOJĄCY NAMIOT BLASZANY o pow. ok. 50 m2 (przybliżone wymiary 10m x 5m)

Powierzchnia magazynu dwupoziomowego 2 x ok. 250 m2. Wysokość ok. 4,8 m.
Powierzchnia magazynu niskiego ok. 160 m2. Wysokość ok. 3,5 m.
Magazyn wyposażony w dwie bramy.
W części magazynowej zabudowa regałowa Schafer.

W części biurowej na piętrze 3 pomieszczenia klimatyzowane.

Specyfikacja:
- budynek o konstrukcji stalowej zabezpieczony farbami przeciwogniowymi
- ściany zewnętrzne z płyt warstwowych, ściany wewnętrzne z karton-gipsu (pomiędzy ścianami styropian gr. 10 cm)
- dach - płyta warstwowa
- część magazynowa murowana
- strop ocieplony styropianem gr. 15 cm
- posadzka: w części magazynowej - wylewka/kostka, w sali sprzedaży - płyty lastryko
- ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego (dotyczy pomieszczeń biurowych na piętrze), parter, sala sprzedaży i część magazynu ogrzewane gazowo - nadmuchowo (piec Muller)

Budynek posadowiony na utwardzonej działce będącej w użytkowaniu wieczystym . Przed i za budynkiem wykostkowany parking mieszczący ok. 30 aut osobowych. Posiada dwa wjazdy bezpośrednio z ulicy, z możliwością wjazdu tirem.
Obiekt posiada instalację sieci komputerowej WLAN, instalację alarmową i monitoring.
Budynek wybudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku. Rozbudowany ok. 2001 roku.

Media:
- prąd
- woda
- kanalizacja; na działce dodatkowo kanalizacja deszczowa
- gaz
- światłowód

Koszty utrzymania: czynsz najmu: 25 500 PLN netto (31 365 PLN brutto) + media (prąd, woda, gaz) według wskazań liczników. Kaucja jednomiesięczna.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela, tel: 692... pokaż numer, E-mail: wyślij wiadomość
For service in English call Agata Grela, tel: 692... pokaż numer, E-mail: wyślij wiadomość

-------
Two-Storey Commercial and Service Property for Rent - 754.9 m² | KSM, Kielce

For rent: a two-storey commercial and service property with a usable area of 754.9 m² and a total area of approximately 1,065 m² , forming part of a semi-detached structure and located on a busy street in the KSM residential district , close to various commercial and service businesses.

Layout

GROUND FLOOR:


sales area - approx. 135 m²,
one staff rooms,
two cashier’s rooms,
WC,
warehouse - approx. 410 m². MEZZANINE:


approx. 40 m². FIRST FLOOR:


3 office rooms,
conference room,
server room,
WC,
warehouse - approx. 250 m². FREESTANDING METAL STORAGE STRUCTURE:


approx. 50 m²,
approximate dimensions: 10 m x 5 m. Warehouse space


two-level warehouse - 2 x approx. 250 m² , height approx. 4.8 m ,
lower warehouse section - approx. 160 m² , height approx. 3.5 m ,
2 warehouse entrance gates,
Schaefer industrial racking system installed in the warehouse area. Three rooms in the first-floor office section are air-conditioned .

Building specification


steel-frame structure protected with fire-resistant coatings,
external walls made of sandwich panels,
internal plasterboard walls with 10 cm polystyrene insulation,
sandwich-panel roof,
part of the warehouse constructed in masonry,
ceiling insulated with 15 cm polystyrene,
flooring: screed/paving blocks in the warehouse section and terrazzo tiles in the sales area,
heating is provided by a dual-function gas boiler (for the office rooms on the upper floor). The ground floor, sales area, and part of the warehouse are heated by a gas-fired forced-air heating system (Muller unit). The building is situated on a paved plot held under perpetual usufruct .

There are paved parking areas in front of and behind the building, providing space for approximately 30 passenger cars . The property has two entrances directly from the street , with access suitable for heavy goods vehicles (HGVs) .

The property is equipped with:


WLAN computer network infrastructure,
alarm system,
CCTV monitoring. The original building was constructed in the 1970s and extended around 2001 .

Utilities


electricity,
mains water,
municipal sewerage,
additional stormwater drainage system on the plot,
gas,
fibre-optic internet. Rental costs


rent: PLN 25,500 net / PLN 31,365 gross per month ,
utilities (electricity, water and gas) - payable according to meter readings,
security deposit: one month’s rent . No Energy Performance Certificate has been issued for the property.

Agent contact details:
Agata Grela
Tel: 692... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: 692... pokaż numer