Dom 175,1 m2, 5 pok, Klonów gm. Łączna

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego z bali, o powierzchni użytkowej 175,1 m² i całkowitej 206,6m2, usytuowanego na dużej działce o powierzchni 4245m² , w malowniczej miejscowości Klonów w gminie Łączna. Nieruchomość usytuowana jest na lokalnym wzniesieniu, z przepięknymi widokami na okolicę. Dom o wyjątkowym charakterze, ciepłym klimacie i dobrej energii.

Klonów to urokliwa miejscowość w sercu Gór Świętokrzyskich, granicząca ze Świętokrzyskim Parkiem Narodowym, przez którą przechodzi żółty i zielony szlak turystyczny. Do Klonowa kursuje autobus MPK z Kielc.

Budynek
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony (dwie piwnice). W latach 692... pokaż numer przeprowadzono kapitalny remont obiektu pozostawiając z pierwotnego obiektu jedynie nieuszkodzone bale. Materiały konstrukcyjne domu to: drewno (bale świerkowe z obiciem modrzewiowym), lokalny kamień i cegła, termoizolacja „Ekofiber”. Dom chłodny w lato, ciepły w zimie. Budynek zdobi elewacja z modrzewia, urozmaicona elementami kamienia i drewna. Okna drewniane. Dach pokryty jest wielowarstwową blachodachówką z posypką ceramiczną w kształcie drewnianego gontu. Okna drewniane z podwójnymi szybami. Obok domu usytuowany jest wolnostojący garaż na 2 samochody.

Dom modernizowany był pod kierownictwem osoby z wykształceniem w obróbce drewna oraz plastycznym. W jadalni zamontowano kuchnię kaflową z piecem chlebowym (trzymającym ciepło całą noc); w sypialni łóżko zrobione ze starego krosna, płytki ozdobne w kuchni sprowadzane z Holandii; baterie, żyrandol i kinkiety mosiężne. Woda z kranu w domu - zdatna do picia, pochodzi z miejscowego ujęcia głębinowego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z połączony z kuchnia i jadalnią,
- sypialnia,
- biuro,
- łazienka z WC,
- garderoba oraz spiżarka- przedpokój.

Poddasze:
-2 pokoje,
- przedpokój,
- łazienka.

Dodatkowe udogodnienia na posesji:
- kominek na zadaszonym tarasie (pow. 48 m2) z potężnym stołem i ławami biesiadnymi
- kominek (wędzarnia) na tarasie, zrobiony przez profesjonalnego zduna,
- konstrukcja do glilowania z żeliwnym garem, wykonana przez metaloplastyka,
- budynek/altana,
- stodoła - budynek gospodarczy,
- garaż wolnostojący na 2 samochody z gospodarczym poddaszem,
- piwniczka podziemna na wino,
- kamienne palenisko na ognisko w lesie,
- zadbany ogród.

Media i instalacje:
- prąd, woda - z sieci, w budynku
- zbiornik na szambo 15m3,
- ogrzewanie: za pomocą kominka z rozprowadzeniem ciepła na cały dom (płaszcz wodny) i piecem elektrycznym uruchamianym przy 2 taryfie

Otoczenie i działka:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji; z widokiem na panoramę Gór Świętokrzyskich. Teren działki jest urozmaicony, pochyły, ogrodzony, zadbany, z wieloletnimi nasadzeniami. Podjazd do garażu wyłożony został kostką kamienną. Dom leży na zboczu Doliny Wilkowskiej (ekspozycja południowo-wschodnia), otoczony jest lasem sosnowo-brzozowo-jodłowym. W dolnej części doliny - zalew z plażą, wyciąg narciarski. W najbliższej okolicy: wychodnie skalne, polana czosnku niedźwiedziego, źródła wody.
Nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu wykonanego z naturalnych materiałów, z dużą działką i rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną (liczne górskie i leśne szlaki turystyczne), zapewniającą komfort codziennego życia i relaks wśród natury.

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692... pokaż numer E-mail: wyślij wiadomość
For service in English call Agata Grela at 692... pokaż numer .

___


We are pleased to present a unique opportunity to purchase a spacious, detached log house with a usable area of 175.1 m² and a total area of 206.6 m², situated on a large 4,245 m² plot in the picturesque village of Klonów, within the Łączna municipality. The property is located on a local hill, offering stunning panoramic views of the surrounding countryside. This is a home with exceptional character, a warm atmosphere, and a truly inviting energy.

Klonów is a charming village in the heart of the Świętokrzyskie Mountains, bordering the Świętokrzyski National Park. Both yellow and green hiking trails pass through the area, making it an excellent destination for nature enthusiasts. The village is also served by a public bus connection to Kielce.

Building

The house consists of a ground floor and a usable attic and is partially basemented (two cellars). Between 2003 and 2005, the property underwent a complete renovation, during which only the original undamaged logs were retained. The house is constructed using natural materials, including spruce logs with larch cladding, local stone, brick, and Ecofiber thermal insulation. The result is a home that remains cool in summer and warm in winter.

The exterior features an attractive larch wood façade enhanced with stone and timber details. The roof is covered with multi-layer steel roofing coated with ceramic granules, designed to resemble traditional wooden shingles. The property is fitted with wooden double-glazed windows. A detached two-car garage is located next to the house.

The renovation was supervised by an individual with professional expertise in woodworking and artistic design. Unique handcrafted features include a traditional tiled stove with a bread oven in the dining room, capable of retaining heat throughout the night; a bedroom bed made from an antique weaving loom; decorative kitchen tiles imported from the Netherlands; and solid brass faucets, chandeliers, and wall sconces. Tap water is sourced from a local deep-water intake and is suitable for drinking.

Layout

Ground Floor:


Spacious living room connected to the kitchen and dining area
Bedroom
Home office
Bathroom with WC
Walk-in wardrobe
Pantry
Entrance hall Attic:


Two bedrooms
Hallway
Bathroom Additional Features on the Property:


Covered terrace (48 m²) with a fireplace, large dining table, and traditional banquet benches
Outdoor fireplace/smokehouse built by a professional stove mason
Custom grilling station with a cast-iron cauldron, crafted by an artistic metalworker
Garden pavilion/outbuilding
Traditional barn and utility building
Detached garage for two vehicles with a usable attic
Underground wine cellar
Stone fire pit located within the forested part of the property
Beautifully maintained garden Utilities and Installations:


Electricity and mains water connected to the building
15 m³ septic tank
Heating provided by a fireplace with a water jacket and heat distribution system throughout the house, supplemented by an electric boiler operating on a dual-tariff electricity system Plot and Surroundings

The property is situated in a peaceful and attractive residential area surrounded by detached houses, offering breathtaking views of the Świętokrzyskie Mountains. The plot is varied and gently sloping, fully fenced, carefully maintained, and enriched with mature landscaping and established plantings. The driveway leading to the garage is paved with natural stone.

The house is located on the slope of the Wilków Valley with south-eastern exposure and is surrounded by a pine, birch, and fir forest. In the lower part of the valley there is a reservoir with a beach and a ski lift. Nearby attractions include rock formations, wild garlic meadows, and natural springs.

This property is an exceptional proposition for buyers seeking a spacious home built from natural materials, set on a large plot and surrounded by extensive recreational infrastructure, including numerous mountain and forest hiking trails. It offers a unique combination of comfort, privacy, and close contact with nature.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for this property. Contact details for the agent: Agata Grela Tel: 692... pokaż numer E-mail: wyślij wiadomość




--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: 692... pokaż numer