NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM - GÓRKI, UL. POLNA

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej ok. 153,30 m, położony w miejscowości Górki przy ul. Polnej, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Opola.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, prostą bryłą, wysokim standardem wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Dom otoczony jest zagospodarowanym terenem z ogrodem o powierzchni ok. 500 m. Na terenie posesji znajduje się przestronny, zadaszony taras, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. To doskonała przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań czy wspólnego grillowania. Zadbany, zielony ogród zapewnia komfort i możliwość spędzania wolnego czasu w spokojnym otoczeniu.
Teren jest ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, na posesji znajduje się również wiata garażowa mieszcząca dwa samochody.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- wiatrołap,
- korytarz,
- przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras,
- kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka z WC oraz
- pomieszczenie techniczne.

Piętro:
- korytarz,
- 3 niezależne sypialnie (w tym 2 z bezpośrednim wyjściem na balkon)
- garderoba,
- łazienka z WC.

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowa sypialnia na parterze może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA
Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania.

Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, docieplenie styropianem grafitowym 20 cm.
Dach: dachówka Wienerberger, poddasze ocieplone pianą o grubości 28 cm.
Rynny: ocynkowane.
Schody: żelbetowe, wylewane.
Balustrady zewnętrzne: firmy Marrow, malowane proszkowo.
Okna: trzyszybowe PCV firmy Veka, w kolorze złotego dębu od zewnątrz i białym od wewnątrz.
Parapety: granitowe.
Rolety zewnętrzne: sterowane pilotem.

WYKOŃCZENIE:
Ściany pokryte: tynkiem strukturalnym, gładzią lub glazurą.
Posadzki pokryte:, płytkami ceramicznymi, panelami
Sufity pokryte gładzią gipsową, malowane.
Schody wewnętrzne: wykafelkowane, podświetlane.

INSTALACJE I MEDIA
- ogrzewanie gazowe ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem,
- instalacja monitoringu zewnętrznego,
- rozprowadzona instalacja alarmowa i telewizyjna na każdym poziomie,
- dostęp do internetu światłowodowego,
- system odprowadzania wód opadowych do rowu melioracyjnego drenaż.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość posiada zagospodarowany teren z przestronnym ogrodem o powierzchni ok. 500 m. Posesja jest ogrodzona betonowym ogrodzeniem i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.

LOKALIZACJA
Górki to spokojna miejscowość położona tuż przy granicy Opola, oferująca doskonałe połączenie podmiejskiego komfortu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W pobliżu znajdują się przedszkole (ok. 450 m), szkoła oraz punkty handlowo-usługowe.

Dużym atutem jest szybki dojazd do centrum Opola oraz centrów handlowych, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się dla rodzin ceniących spokój, przestrzeń i wygodę.

Nowoczesna architektura, wysoki standard wykonania, funkcjonalny układ oraz zagospodarowany ogród sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w sąsiedztwie Opola.

Zapraszam do kontaktu.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Daria Mendel, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole.
BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 500... pokaż numer.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.