Luksusowy dom z basenem - Kotórz Mały

Szanowni Państwo,
prezentuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 225m2, o charakterze rezydencjonalnym, piętrowy z wydzieloną częścią rekreacyjną, niepodpiwniczony.
Położony w znakomitej lokalizacji ul. Świerkowa w Kotorzu Małym. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1 000m2, z zagospodarowanym ogrodem, liczne kwiaty, krzewy i drzewa ozdobne, taras, teren ogrodzony, działka zagospodarowana. Budynek z 2010 roku. Całość gustownie zaaranżowana, wykończona z wysokiej klasy materiałów.

Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie idealnym. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- hol,
- otwarta kuchnia z wyspą oraz stylowym wykuszem,
- spiżarnia,
- jadalnia z przytulnym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras,
- salon,
- łazienka (prysznic) z wc.
Garaż dwustanowiskowy wraz z kotłownią.

Piętro:

- 4 sypialnie,
- 2 garderoby,
- korytarz,
- pokój kąpielowy,
- pralnia.
Użytkowe poddasze do własnej aranżacji aktualnie służy jako pomieszczenie gospodarcze.
Na terenie posesji kryty basen z podgrzewaną wodą (pompa ciepła), z którego można korzystać w sezonie od kwietnie do października. Niezwykłym atutem jest także kominek zewnętrzny na tarasie, przy którym można się ogrzać po kąpielach. Wartością dodaną są również głośniki w podbitce od strony basenu oraz na tarasie, które są podłączone do systemu audio w salonie.

MEDIA:
Ogrzewanie: podłogowe cały parter oraz pierwsze piętro w korytarzu, w pozostałych pomieszczeniach płaskie grzejniki z myślą o alergikach.
Ogrzewanie: gazowe- zbiornik 2700l. zakopany w ziemi.
Dodatkowo kominek w salonie rozprowadza ciepło do pokoi na piętrze.
Kanalizacja: przepompownia.
System nawadniania ogrodu dodatkowo mały dekoracyjny zbiornik wodny- fontanna.
BUDULEC:
ściany: Porotherm,
dach: ceramika DOMINO,
docieplenie ścian: wełna 20,
tynki: gładź oraz naturalnym łupku kamiennym,
okna: dwuszybowe/ antywłamaniowe; moskitiery środek, oraz przesuwne- wyjście na taras,
podjazdy: kostka,
ogrodzenie: panelowe; stal; elektronika.

WYKOŃCZENIE:
Dom wykończony wysokiej jakości materiałami naturalnymi takimi jak: drewno, kamień oraz naturalne tynki.
Ściany pokryte gładzią, tapetami lub glazurą.
Posadzki pokryte drewnem naturalnym firmy Marchewka, płytki ceramiczne.
Sufity podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane.
Schody wewnętrzne: drewniane firmy Marchewka.
Stolarka drzwiowa drewniana.
WYPOSAŻENIE:
- kominek wewnętrzny narożny firmy Brunner,
- odkurzacz centralny,
- młynek elektryczny na odpady, zamontowany w kuchni.

INSTALACJE:
- kamery,
- alarm,
- instalacja telewizyjna, w każdym pokoju doprowadzone gniazdka,
- instalacja internetowa- światłowód ,
- żaluzje opuszczane: elektryka,
- klimatyzacja- jedna jednostka.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren ogrodzony, brama stalowa automatyczna, ogrodzenie panelowe; stal; elektronika. Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką , ogród urządzony licznymi nasadzeniami.

Dojazd stanowi droga asfaltowa, ostatni dom pod lasem.

Rok budowy 2010r.

Termin wydania: do uzgodnienia.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: 500... pokaż numer, 500... pokaż numer, mail: wyślij wiadomość, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 500... pokaż numer.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.