Budynek pod produkcję, handel i usługi

Kompleks Przemysłowa 2 - budynek parterowy z rampą

Doskonałe miejsce dla działalności związanej z produkcją gastronomiczną.
Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze lokale.

Kompleks przy ul. Przemysłowej 2 to wyjątkowa nieruchomość komercyjna, zlokalizowana w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Obiekt łączy reprezentacyjny charakter, wysoką funkcjonalność i szerokie możliwości adaptacyjne, odpowiadając na potrzeby nowoczesnego biznesu, sektora usługowego i projektów inwestycyjnych. To miejsce stworzone z myślą o wymagających najemcach, którzy poszukują przestrzeni o doskonałej komunikacji i prestiżowym otoczeniu.

Powierzchnia lokalu wynosi 384,41 m² i składają się na nią:


15 pomieszczeń, w tym zaplecze socjalne,
rampa,
bezpośredni dostęp do placu manewrowego.

Na terenie obiektu dostępne są liczne miejsca parkingowe do wynajęcia.

Standard i funkcjonalność obiektu
Kompleks oferuje komfortowe i bezpieczne warunki prowadzenia działalności dzięki:


ogrodzonemu i zamkniętemu terenowi,
całodobowej ochronie i monitoringowi,
utwardzonemu placowi z miejscami parkingowymi,
reprezentacyjnemu wejściu podkreślającemu prestiż nieruchomości,
centralnej klimatyzacji,
wentylacji mechanicznej.

Szerokie możliwości adaptacyjne

Układ i charakter kompleksu pozwalają na realizację różnorodnych projektów. Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

obiekt produkcyjny,
przestrzeń handlowo-usługowa.

Elastyczny charakter nieruchomości umożliwia dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość położona jest nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Podgórza, Kazimierza i Zabłocia - dzielnic będących obecnie jednymi z najatrakcyjniejszych i najbardziej rozpoznawalnych miejsc na mapie Krakowa.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:


przystanek tramwajowy w odległości ok. 11 minut pieszo,
w pobliżu stacja SKA Zabłocie, która umożliwia sprawne połączenie z centrum Krakowa, dworcem PKP, lotniskiem i autostradą A4,
bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, terenów zielonych i ścieżek rowerowych,
bliskość najważniejszych atrakcji kulturalnych i biznesowych miasta.

Warunki najmu

Całkowity koszt wynajmu wynosi:


18 836 zł netto miesięcznie - czynsz najmu zawiera opłaty eksploatacyjne,
zaliczki za media rozliczane według zużycia - dla celów biurowych średnio ok. 10,50 zł za 1 m² rocznie; w przypadku produkcji powiększona o koszty energii elektrycznej. Ogrzewanie MPEC wliczone jest w powyższe zaliczki.

To unikalna oferta dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej, wielofunkcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.


dodano brakującą jednostkę (384,41 m²) i zamieniono przecinek dziesiętny (zamiast kropki),