Bronowice. Stary dom wolnostojący o pow. 240 m2

Bronowice. Stary dom wolnostojący o pow. 240 m2 do generalnego remontu, 
Doskonały zarówno jako miejsce zamieszkania jak i budynek pod siedzibę firmy, klinikę, spa, kawiarnię, restaurację.

Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera  - tylko 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie
Powierzchnia działki: 538 m²
Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem)
możliwość rozbudowy do 776,30 m² (PUM 453,09 m²)

Zgodnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na:
• zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,
• zabudowę usługową wolnostojącą,
• zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).

Parametry MPZP:
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
• powierzchnia zabudowy: max. 30%
• wysokość zabudowy: do 15 m
• brak ograniczeń intensywności zabudowy

Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).

W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza:
• woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze),
• kanalizacja,
• energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
• gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
• światłowód - internet,
• decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.

? Atuty lokalizacji
• tylko 5,6 km od Rynku Głównego
• 600 m do pętli tramwajowej „Widok”
• w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny)
• 300 m do szkoły podstawowej
• 100 m do ośrodka zdrowia
• 50 m do placu zabaw
• 50 m do sklepu spożywczego
• szybki dojazd do autostrady A4
• sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną