Działka 39 ar z PnB - Rybitwy

Atrakcyjna lokalizacja i doskonała komunikacja

Powierzchnia całkowita działki: ok. 3900 m2
PnB ; 1600 m2 PU hal
          2000 m2 PU biura
          planowo plac manewrowy dla TIR-ów oraz 28 miejsc postojowych

Natomiast zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość zabudowy usługowej :
- składy i magazyny,
- obiekty biurowe, konferencyjne, wystawiennicze,
- obiekty handlu hurtowego i detalicznego,
- centra logistyczne, parki technologiczne,
- PRS'y, obiekty hotelarstwa, gastronomii

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji stacji paliw.

- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 75%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
- maksymalna wysokość zabudowy: 20 m


Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z dynamicznie rozwijających się części Krakowa, w rejonie o ugruntowanej funkcji gospodarczej i przemysłowej. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych przedsiębiorstw, obiektów magazynowych oraz zakładów produkcyjnych tworzy atrakcyjne otoczenie dla inwestycji o charakterze komercyjnym, usługowym lub magazynowym.
Istotnym atutem nieruchomości jest jej bardzo dobra dostępność komunikacyjna. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z głównymi trasami wylotowymi z Krakowa, w tym z drogą ekspresową S7 oraz autostradą A4, co ułatwia zarówno transport samochodowy, jak i codzienną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz regionem.

Połączenie strategicznej lokalizacji, rozwiniętego otoczenia biznesowego oraz dogodnego dostępu do kluczowej infrastruktury drogowej sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu o wysokim potencjale gospodarczym.


Cena:  5 500 000 PLN netto