Lokale biurowe, medyczne lub na kancelarię

Lokal idealny na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, usługi

Atuty
- możliwośc wynajęcia poszczególnych pomieszczeń
- lokal posiada 2 niezależne łazienki i jedną dostępną z poczekalni,
- w sąsiedztwie ul. Gdyńskiej
- miejsca parkingowe przy budynku
- duży przepływ ludzi z uwagi na sąsiedztwo urzędów,
- doskonałe na gabinety medyczne lub fizjoterapię

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości przy jednej z głównych ulic Żukowa - zapewnia to łatwy dojazd zarówno dla mieszkańców Żukowa jak i Gdyni. Nieruchomość położona jest w miejscu, które zapewnia duży przepływ ludzi w okolicy, a także jest widoczne z drogi, którą codziennie przejeżdża mnóstwo osób - potencjalnych klientów.

Lokal (108m2)
usytuowany jest na I piętrze, posiada wejście z klatki schodowej z windą.
Lokal składa się z 4 niezależnych lokali:
1) 2 lokale  (2x 22,5m2)
2) lokal z własną łazienką (15,7m2):
- gabinet (11,1m2),
- łazienka (4,6m2) 
3) lokal z własną łazienką (42,04m2):
- dwa połączone pomieszczenia (36,44m2)
- łazienka (5,6m2)
4) poczekalnia (ok 12m2) i łazienka (5m2)

W lokalu naprzeciw wejścia jest możliwość wstawienia ścianek działowych, a także wstawienia ścianki zamykającej lokal.

Budynek
Wielolokalowy, dwupiętrowy z przeznaczeniem usługowym, biurowym i mieszkalnym. Wokół budynku mamy kilkanaście miejsc parkingowych. Budynek monitorowany i wyposażony w alarm z powiadamianiem ochrony.

Na korytarzu, z którego są wejścia do poszczególnych pokoi można zaaranżować recepcję lub poczekalnię dla klientów.

Komunikacja
- miejsce skomunikowane z Gdańskiem dzięki liniom autobusowym (przystanek w sąsiedztwie), jak również z łatwym dojazdem z Obwodnicy Trójmiejskiej oddalonej ok 1km,
- przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oddalony o zaledwie 8min spaceru (ok. 800m)

Czynsz najmu (netto): 6000zł/m-c
Opłaty dodatkowe (netto) (ok 1500zł/m-c):
- ogrzewanie, woda - ryczałt
- energia elektryczna (wg zużycia)
Kaucja: 2 miesięczna

- istnieje również możliwość wynajęcia poszczególnych biur (ceny i metraż na rzucie)

Dostępność: od 01.04.2026 r.
Minimalny okres najmu: 1 rok

Zapraszam do kontaktu.


- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne