Dom na sprzedaż, 240 m2, Warkałki

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY,  GOTOWY BIZNES.
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona  w samym sercu Warmii.

Zalety oferty:
- działający biznes z historią i opiniami
- prywatne jeziorko
- działka 2,1ha
- cisza, spokój i prywatność

Lokalizacja
Nieruchomość położona w miejscowości  Warkałki w  gminie Miłakowo. Spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy, działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi, w okolicy aż 10 jezior.
Do Miłakowa około 4 km, Morąga 10km, Olsztyna 50km, Warszawy 260km.

Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

Działka
- powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
- dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
- bezpośredni dostęp do wody
- pomost, ogród, plac zabaw, parking
- 2 altany grillowe, sauna, balia
- miejsce na ognisko
- teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

Budynek główny
- powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
- 3 kondygnacje
- 7 sypialni(15 miejsc noclegowych), 6 łazienek, 2 salony, 2 kuchnie
- konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
- funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty
- 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania)
- sauna

Funkcja agroturystyczna
Obiekt działający, z bazą stałych gości, obecny na Airbnb, opinie i historia wynajmu.

Pełne zaplecze rekreacyjne:
- łódka, rowerek wodny, deska SUP
- piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

Układ, który daje elastyczność:
Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:
Dwa niezależne wejścia:
- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1
Kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową.
Możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:
- przy równoległym wynajmie dwóch stref
- przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
- przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, wynajem grupowy)

Media:
- ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
- klimatyzacja zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
- woda z sieci
- 2 przydomowe oczyszczalnie
- Internet
- monitoring

Nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

Cena: 2 590 000zł

Zapraszam!


- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne