Możliwość wydzielenia 2 mieszkań - od zaraz

Dom dla dużej rodziny z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań

Atuty:
- możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań,
- budynek gospodarczy oraz garaż
- duży zadbany ogród,
- cicha okolica,
- blisko sklepy,
- nowy dach (2017r.)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest Rumii Janowie, miejscu cichym, z niską zabudową i miłym sąsiedztwem. W niedalekiej odległości dostępne są sklepy, centrum handlowe, apteka, szkoła czy przedszkole. Dojazd do najbliższego Aquaparku zajmie jedynie 5min a do plaży w Mechelinkach - 12min.

Dom (pow. całk. 253,83m2, pow. użytk. 159,79m2)
częściowo podpiwniczony, wybudowany w połowie lat 50, położony na działce o powierzchni 665m2. Nieruchomość ogrodzona, z tyłu domu dostępny budynek gospodarczy wraz z garażem oraz zadbany ogród.
Dom jest do remontu.
- W 2017 roku został wymieniony dach domu oraz budynku gospodarczego. Gwarancja techniczna na dachu domu jest na 50lat a gwarancja estetyczna na lat 20.
- W tym samym czasie został również zamontowany dwufunkcyjny piec gazowy.
- Na parterze okna PCV, na piętrze okna drewniane, skrzynkowe.
- Na parterze instalacja elektryczna miedziana (doprowadzona siła), na piętrze instalacja aluminiowa.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu w sposób naturalny można stworzyć dwa niezależne mieszkania.

Dom można podzielić na dwa niezależne mieszkania oraz dwie części biurowo - usługowe.
PIWNICA (pow. całk. 38,50m2)
- pomieszczenia: 16,50m2, 6,86m2 (piec gazowy) i 5,99m2
- korytarz (6,59m2) z piecem na węgiel
- klatka schodowa (2,56m2)
PARTER (pow. całk. 104,77m2)
- 3 pokoje (21,02m2, 20,74m2, 17m2) - w najmniejszym pokoju znajduje się piec kaflowy
- 2 kuchnie (9,6m2, 8,67m2)
- 2 łazienki (6,12m2 i 4,05m2)
- korytarz (6,22m2)
- klatka schodowa (2,56m2)
- 2 wiatrołapy (4,62m2 i 4,17m2)
PODDASZE (pow. całk. 64,04m2, pow. użytk. 55,02m2)
- pokój (19,06m2)
- pokój (12,36m2) z garderobą (6,74m2)
- kuchnia (4,78m2) z dodatkowym pomieszczeniem (10,16m2)
- łazienka (4,87m2)
- korytarz (6,07m2) z wyjściem na strych
STRYCH (pow. całk. 46,52m2)

Ogrzewanie:
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- piec na węgiel (sprawny, jako alternatywne źródło ciepła)

Działka (665m2)
- z tyłu domu duży zadbany ogród
- w tylnej części ogrodu budynek gospodarczy z garażem

Komunikacja:
- Autobus:
 - przystanek Osiedle Królewskie - 400m - linie:86, J
 - przystanek Pomorska - Gdańska - 400m - linia: N30, R
 - przystanek Kujawska - 400m - 87, J, N30, R
- SKM (1,7km)

Termin wydania: od zaraz