Budynek 1100m2 Usługowo-Biurowy W Centrum Brwinowa

Do Wynajęcia ok. 1100m2 powierzchni w centrum miasta. Budynek biurowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej i naprzeciwko Straży Pożarnej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m 2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok 1200m 2 + dodatkowe ok 100m2 (o niższej wysokości).

Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe i usługowe ( w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej ( Komisariat Policji - 150 m, Urząd Gminy - 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (: duży dyskont spożywczy - 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa - 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km. W pobliżu 50 m - przystanek autobusowy 150 m - Komisariat Policji 150 m - stacja kolejowa Brwinów 250 m - Urząd Gminy 400 m - duży dyskont spożywczy 22 km - centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m 2 : garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać około 350 m 2 dodatkowej powierzchni PUU.

WAŻNE INFORMACJE:

Lokal w trakcie przygotowania i uruchamiania remontu - odświeżania - gotowość na wiosnę - lato 2026r.

Kontakt:

e-mail: @ skrzynka op. pl

kom. 505 t 550 t 638

Zapraszam do oglądania. W razie pytań proszę dzwonić lub/i pisać.

Telefon: 485... pokaż numer