Działka budowlana w Krężnicy Jarej

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 4439 m² w Krężnicy Jarej, około 15 minut jazdy od Lublina.

To propozycja dla osób szukających miejsca na dom z dużym ogrodem, w otoczeniu zieleni i starodrzewu, z dala od ciasnej zabudowy typowych osiedli podmiejskich, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, możliwości zabudowy oraz naturalnego otoczenia – działka rozciąga się aż do granicy lasu, w sąsiedztwie malowniczej doliny rzeki Ciemięgi.

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w Krężnicy Jarej, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych.

Nieruchomość rozciąga się od drogi gminnej aż do granicy lasu. Jej wydłużony kształt pozwala na zaplanowanie domu w przedniej części działki, z rozległym ogrodem i prywatną przestrzenią wypoczynkową w głębi.

Na terenie nieruchomości znajduje się naturalny starodrzew, w tym okazałe dęby. Teren łagodnie opada w kierunku doliny Ciemięgi, co dodatkowo podkreśla jego malowniczy charakter.

To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i możliwość stworzenia ogrodu o niemal parkowym charakterze.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 4439 m²

Numer działki: 899

Szerokość: około 22–24 m

Długość: około 170 m

Kształt: regularny, wydłużony

Dostęp: bezpośrednio z drogi gminnej

MPZP: 2MN,MP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i pensjonatowa

Przeznaczenie: zdecydowana większość działki objęta jest możliwością zabudowy zgodnie z MPZP

Nieruchomość daje możliwość swobodnego zaplanowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Media i zagospodarowanie

Działka posiada istniejącą infrastrukturę, która ułatwia rozpoczęcie inwestycji:

Prąd: doprowadzona energia elektryczna, istniejący licznik.

Woda: dostęp do sieci wodociągowej.

Ogrodzenie: około 3400 m² działki jest ogrodzone, z bramą wjazdową.

Zabudowania gospodarcze: dwa metalowe pomieszczenia mogące służyć jako zaplecze podczas budowy lub do przechowywania narzędzi i materiałów.

Dodatkowa infrastruktura: energia elektryczna doprowadzona również do dalszej części nieruchomości.

Na działce znajdują się także starsze, lekkie zabudowania gospodarcze, które można usunąć lub zagospodarować według własnych potrzeb.

Dlaczego warto?

Duża powierzchnia – niemal 45 arów.

Atrakcyjna lokalizacja, około 15 minut od Lublina.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę mieszkaniową.

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Dostęp do mediów i istniejące ogrodzenie.

Starodrzew i naturalne otoczenie.

Sąsiedztwo lasu oraz doliny Ciemięgi.

Możliwość stworzenia domu z dużym, prywatnym ogrodem.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Istnieje również możliwość osobnego nabycia udziałów w sąsiadującym terenie łąkowym o powierzchni około 5300 m², położonym bezpośrednio nad rzeką.
Telefon: 502... pokaż numer