94/83 31 4 . .

Продається простора квартира корисною площею 83 м², із приблизно 94 м² площі по підлозі (див. план), розташована на 2-му поверсі невеликого двоповерхового житлового будинку. До квартири належить 31 м² підвальних приміщень, які дають багато додаткового місця для зберігання. Окрема квартира, сходова клітка та великий підвал після ремонту й готові до використання. У квартирі є 4 окремі кімнати, простора кухня та велика ванна кімната. Планування добре підійде як для сім’ї, так і для інвестиції, наприклад для здачі кімнат в оренду. Кухня повністю обладнана побутовою технікою. Також є швидкісний оптоволоконний інтернет. У квартирі є окремий туалет, а у ванній кімнаті — душ, дві раковини та пральна машина. До квартири підведено трифазне електроживлення (так звана «сила»), що дає додаткові можливості використання електроінсталяції, наприклад для заряджання електромобіля. На території біля будинку є місце, яке можна використовувати, наприклад, для барбекю або сушіння білизни.

РОЗТАШУВАННЯ
Квартира знаходиться поруч із новим парком Dolina Ślepiotki, де є прогулянкові доріжки та різні місця для відпочинку.
Магазин Żabka знаходиться практично біля самого будинку.
Менше ніж за хвилину пішки знаходяться:
• автобусна зупинка,
• перукарня,
• ресторан,
• кафе та бари з хорошими й недорогими обідами,
• дитячий майданчик.
Поруч також є школа, дитячий садок, ясла, тренажерний зал, фітнес, сквош, оздоровчі послуги тощо.
Недалеко знаходиться природний заповідник Ochojec, а також ліс, велосипедні та пішохідні маршрути.

ЛОКАЦІЯ
Це тиха, зелена південна частина Верхньосілезько-Заглембської метрополії (GZM), зі зручним виїздом на основні дороги.
Звідси легко добиратися до центру Катовіце, Міколува та Тихів. Також зручний доїзд до UŚ, GWSH, ŚUM, торгових центрів Fabryka Park і Libero, Jump City та транспортного вузла Brynów.

ЩО ВИРІЗНЯЄ ЦЮ НЕРУХОМІСТЬ?
• 4 зручні окремі кімнати,
• простора кухня з місцем для обідньої зони,
• велика ванна кімната,
• окремий туалет,
• душ,
• повне обладнання,
• широка та відремонтована сходова клітка,
• дуже великий підвал,
• немає адміністративної квартплати,
• швидкісний оптоволоконний інтернет,
• зручне газове опалення,
• трифазна електрика,
• можливість користуватися територією біля будинку,
• безкоштовні місця для паркування навколо будинку,
• у будинку всього 3 окремі квартири,
• хороше транспортне сполучення з усією агломерацією,
• тиха та зелена місцевість,
• дуже вдале планування як для сім’ї, так і для здачі кімнат в оренду.^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
ВАЖЛИВО: ФАСАД І ОГОРОЖА
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Фасад і огорожа потребують оновлення — це вже враховано у вартості нерухомості.
З боку внутрішнього подвір’я фасад та утеплення частково вже зроблені,
тому з цього боку будинок уже виглядає приємніше. Також є можливість зробити новий фасад та огорожу ще до остаточного оформлення продажу.
У такому випадку можна разом узгодити тип і колір матеріалів, щоб результат влаштовував усіх власників.
У нас хороші та дружні сусіди. Вартість робіт буде розподілена пропорційно до часток кожного власника в нерухомості.^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
ДОДАТКОВИЙ ПЛЮС — ЮРИДИЧНА СИТУАЦІЯ
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Юридичний стан нерухомості повністю впорядкований, а вся пов’язана з нею документація є комплектною та доступною для ознайомлення.
Також можна переглянути документально підтверджену історію ремонтів, у тому числі ремонту даху, та технічних оглядів.
можливість оренди гаража
Для нерухомості є прийнята інвентаризація будинку CEEB.

Плани квартири додаються.
Пропозиція для приватних осіб та інвесторів, які безпосередньо зацікавлені у купівлі.
Продаж без посередників.Telefon: 503... pokaż numer