Dom z apartamentem przy jeziorze i lesie

REZERWACJA
Na sprzedaż dom z niezależnym dwupokojowym apartamentem, ogrodem, przy lesie, na końcu ślepej ulicy w bardzo spokojnej, 200m od jeziora, garaż, 2 otwarte kuchnie, 2 pokoje dzienne, 4 sypialnie, 3 łazienki, antresola, 2 tarasy i balkon. Dom sprzedawany jest umeblowany, wyposażony w markowy sprzęt AGD i TV, gotowy na nowych właścicieli bez potrzeby remontu.
Piękny dom całoroczny z ogrodem na działce 906 m2, położony w niesamowitym miejscu, w małej dolinie na skraju wsi, otoczony lasami, polami i w sąsiedztwie jeziora.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, bezpieczeństwo i przyrodę, poszukujących przestrzeni, również rodzin wielopokoleniowych (bezstopniowy dostęp do parteru).
LOKALIZACJA bez uciążliwego sąsiedztwa.
DOM:
- powierzchnia podłóg 180 m2,
- powierzchnia użytkowa 154,6 m2 ,
- schody z litego drewna bukowego,
- instalacja antenowa,
- internet, TV na kartę SIM
- instalacja telefoniczna,
- alarm,
- polisa ubezpieczeniowa do 2028 roku
PARTER:
- garaż, kotłownia
- niezależny apartament: pokój dzienny z otwartą kuchnią, sypialnia, łazienka, spiżarnia
- taras
I PIĘTRO
- otwarta kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym
- sypialnia
- łazienka
- duży taras, balkon i galeria
PODDASZE
- antresola
- dwie duże sypialnie
- łazienka

Możliwość podłączenia kozy lub kominka.

DOM oddany do użytku w roku 2003, remont 2024/2025 (gładzie, nowe trzyszybowe okna i drzwi zewnętrzne, podłogi, malowanie wnętrz na biało), taras, elewacja w 2026.
Trzykondygnacyjny murowany budynek z pustaka - cegły kratówki. Dom jest całoroczny, rekreacyjny. Obecny właściciel zameldowany na stałe. Można złożyć wniosek o zmianę sposobu użytkowania na mieszkalny.
PARTER
- Dwuszybowe okna i drzwi z drewna klejonego typu SJ 68,
- Podłogi z wysokiej klasy laminatu grubości 10 mm, klasy AC5,
- Łazienka z prysznicem i toaletą z roku 2003, drabinką i ogrzewaniem podłogowym,
- nowa kuchnia, klasyczna biała, markowe okucia, zmywarka, kuchenka gazowa (wszystkie meble i urządzenia 451... pokaż numer),
- sypialnia nowe łóżko „140“

1 PIĘTRO
- nowe okna i drzwi 3-szybowe U-0,5 z ciepłą ramką,
- Podłogi laminat grubości 10 mm, AC5,
- Łazienka z narożną wanną, prysznic, umywalka, toaletą z 2003 roku, grzejnikiem drabinką i ogrzewaniem podłogowym,
- nowa kuchnia, klasyczna biała,
markowe urządzenia Elektrolux i Hisense na gwarancji:
- zmywarka,
- kuchenka indukcja i piekarnik
- lodówka inwerter, czterodrzwiowa French-Door
- wyciąg
- w jadalni stół dębowy z krzesłami,
- w salonie designerski narożnik,
- telewizor 75 cali,
- w sypialni: łóżko, szafa, witryna, biurko dąb
PODDASZE
- okna dachowe Velux
- strop ocieplony wełną mineralną
- Podłoga laminat grubości 10 mm, AC5
- Łazienka prysznic, umywalka i WC z roku 2003, drabinka, ogrzewanie podłogowe,
- sypialnia „1” 3 łóżka
- sypialnia „2” łóżko, szafa
DACH
Pokryty dachówką betonową (+zapas)
GARAŻ
Beton na posadzce,
Za garażem kotłownia z olejowym dwufunkcyjnym kotłem Viessmannn, zbiornik 2000 l
Na działce rosną drzewa i krzewy
Parkowanie przed domem (miejsce na wiatę) i na podwórku.
- Ogrzewanie i ciepła woda – kocioł na olej opałowy
- Podłączenie do wodociągu gminnego
- szambo,
- budowa 451... pokaż numer, odbiory 451... pokaż numer
- forma własności: własność prywatna, KW bez obciążeń
- do uzgodnienia
- wyżej wymienione ruchomości są zawarte w łącznej cenie sprzedaży,
- klasa energetyczna domu B (ostatnie świadectwo energetyczne wystawiono w 2023 roku tj. przed wymianą stolarki okiennej i drzwiowej PCV na trzyszybową)
OTOCZENIE DOMU
- Przy lesie
- 200 m do jeziora
- 140 m do asfaltowej drogi
- 5 km Lipusz nad rzeką Wdą
Lipusz sklepy (Biedronka, Rossman, Żabka, Lewiatan, 2 xRestauracja, dwie kwiaciarnie, mniejsze sklepy spożywcze)
- Bank, Kościół, Przychodnia Lekarska, Urząd Gminy,
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole (dowóz i przywóz dzieci)
- Poczta, Nadleśnictwo, stacja kolejowa, przystanek autobusowy
- 19 km – Kościerzyna z wszystkimi usługami
Telefon: 451... pokaż numer