Wyjątkowy obiekt komercyjno-mieszkalny 367 m PC

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu unikatową ofertę sprzedaży wolnostojącej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się stref biznesowo-usługowych Torunia – przy ulicy Polnej 67A.

Obiekt wyróżnia się niesamowitym potencjałem funkcjonalnym oraz bezkonkurencyjną infrastrukturą parkingową i energetyczną. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz doskonałej ekspozycji, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

Siedziba firmy / Biurowiec / Salon sprzedaży (usługi, finanse, branża IT, doradztwo). Placówka medyczna / Klinika / Gabinety lekarskie / Medycyna estetyczna / Spa.

Funkcja Mieszana (Live & Business): reprezentacyjny lokal/biuro na parterze i w suterenie + przestronna część prywatna/apartamentowa.

Obiekt mieszkalny / Luksusowa rezydencja miejska.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesna pomp ciepła: w obiekcie zamontowano nową, energooszczędną pompę ciepła renomowanej marki Panasonic, która obsługuje cały budynek. Zapewnia to przewidywalne, niskie koszty ogrzewania i bezobsługowość na lata!

AŻ 13 MIEJSC PARKINGOWYCH! Jeden z największych atutów nieruchomości w tej części miasta:5 miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio pod samym obiektem, 8 miejsc parkingowych nieodpłatnie zagwarantowanych na sąsiednim wyznaczonym parkingu na mocy wpisu w Dziale I-Sp Księgi Wieczystej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Posesja położona bezpośrednio przy ul. Polnej – głównej arterii handlowo-usługowej tej części miasta, z bardzo łatwym i szybkim dojazdem do centrum Torunia oraz wyjazdem na drogi krajowe i autostradę A1.

DUŻA ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA (1 210 m²): Nieruchomość posadowiona na dwóch połączonych działkach ewidencyjnych (nr 24/1 o pow. 744 m² oraz nr 23/3 o pow. 466 m²). Teren w całości ogrodzony, ze starannie zaaranżowaną zielenią i wyłożony kostką brukową.

WYSOKI STANDARD WNĘTRZ: Budynek przeszedł kilka lat temu prace modernizacyjne. Wnętrza są przestronne, jasne i wykończone w eleganckim, nowoczesnym stylu z użyciem wysokiej jakości materiałów.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI (Łącznie 366,79 m²):

1. PARTER (strefa reprezentacyjno-usługowa / mieszkalna) – ok. 159 m² Reprezentacyjny salon sprzedaży / lokal usługowy: 31,72 m² Główny salon z możliwością aranżacji open-space: 28,76 m² Osobna, widna kuchnia z zapleczem: 12,03 m² 3 niezależne pokoje / gabinety: 14,67 m², 13,39 m², 11,61 m² Łazienka: 7,66 m² Hol, komunikacja oraz weranda i przestronny taras wsparty na stylowych arkadach.

2. PIWNICA / SUTERENA (jasne pomieszczenia z oknami) – ok. 173 m² Obszerny salon / przestrzeń konferencyjna / studio: 53,48 m² Przestrzeń magazynowa / archiwum: 31,66 m² 3 gabinety / pomieszczenia pomocnicze: 16,06 m², 13,62 m², 8,29 m² Pomieszczenie techniczne, łazienka oraz korytarze.

3. PODDASZE – ok. 34 m² Urządzony pokój / gabinet: 34,22 m² + dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

STAN PRAWNY: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą i uregulowaną służebnością parkingową.To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego pewnego lokalu pod wynajem w stabilnej lokalizacji lub dla rodziny planującej własny biznes na miejscu.

Zapraszam na prezentację!

Pełne bezpieczeństwo transakcji z ubezpieczeniem PZU - gwarantuje Państwu licencjonowany pośrednik (nr licencji 11008) oraz audytor energetyczny (nr uprawnień 43345). Dodatkowo objęci są Państwo profesjonalnym wsparciem na każdym etapie zakupu, w tym doradztwo kredytowe oraz wybór najkorzystniejszej kancelarii notarialnej.

Kontakt:
Krzysztof Łoński
Planeta Nieruchomości
Toruń, ul. Turystyczna 89
Tel. kom.: 506... pokaż numer
Tel. biuro: 506... pokaż numer

*Informacje zawarte w ogłoszeniu oparto na dokumentacji technicznej i oświadczeniu właściciela. Mają one charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Telefon: 506... pokaż numer