9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking

OBIEKT:
Na sprzedaż działka z budynkiem biurowym wraz z najemcami.
Obiekt zlokalizowany jest przy wylocie z Gdańska w stronę Leźna.

Działka ma powierzchnię 2323 m2, jest w całości ogrodzona z bramą wjazdową od strony Kartuskiej.
Na działce znajduje się budynek główny, garaż wolnostojący, hala ocieplona, dodatkowy mniejszy garaż, na wjeździe działki jest parking na ok. 10 samochodów.

Budynek główny składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Jest tam wydzielone 12 pomieszczeń, cały budynek posiada łączną powierzchnię 375 m2, w tym posiada 185 m2 powierzchni biurowej, garaż 2 stanowiskowy, 3 łazienek, 1 kuchnie. Został wybudowany w 1990 roku oraz kilkukrotnie remontowany/ odświeżany.
W roku 2014 zostały wybudowane 2 garaże a hala w roku 2022 roku.

Obiekt posiada podłączenie do wody miejskiej, szamba, na dzień dzisiejszy obiekt ogrzewany przez nowy piec na pelet.
Przyłącze gazu znajduje się w granicy działki i jest możliwość jego podłączenia.

WYNAJEM:
Na dzień dzisiejszy, w obiekcie znajduje się 9 najemców, którzy wynajmują cały obiekt.
Autodetailing, mechanik samochodowy, magazyn, biuro obsługi taksówek, biuro sprzedaży, księgowość itd. - obecne umowy zawarte są od 2 lat i kończą się w czerwcu 2024, dodatkowo najemcy deklarują chęć przedłużenia umów.

Z powyższych umów przychód wynosi prawie 20 tyś zł. miesięcznie, koszt utrzymania obiektu to ok. 2000 zł miesięcznie.
Na dzień dzisiejszy stopa zwrotu z wynajmu wynosi prawie 9%!

INFORMACJE DODATKOWE:
- Wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku wyceniła obiekt na 2 800 000 zł
- Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą
- Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny i hipoteka czysta,
- Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto.
- Obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcami

Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
573... pokaż numer
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich

Telefon: 573... pokaż numer