Nowy budynek usługowo-biurowo-handlowy 410 m2 w Łukowie

Na wynajem oferujemy nowoczesny budynek usługowo-biurowo-handlowy o łącznej powierzchni około 410 m, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w Łukowie przy ul. Przemysłowej.

Ta funkcjonalna nieruchomość, która dzięki przemyślanemu projektowi, wysokiemu standardowi wykonania oraz doskonałej lokalizacji stwarza szerokie możliwości prowadzenia niemal każdego rodzaju działalności. Jego układ oraz parametry techniczne pozwalają z powodzeniem zaadaptować go na: biura, gabinety medyczne i stomatologiczne, centrum szkoleniowe, szkołę językową, przedszkole, żłobek, kancelarie, studio fitness, działalność beauty, siedzibę firmy czy inne usługi.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji, z których każda oferuje około 180 m powierzchni użytkowej, uzupełnionej o klatkę schodową oraz pomieszczenia techniczne.
Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu lub jednej kondygnacji, co pozwala idealnie dopasować powierzchnię do potrzeb przyszłego najemcy.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym, a funkcjonalny układ daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Na etapie wynajmu istnieje również możliwość dostosowania powierzchni i wykończenia wnętrz do wymagań przyszłego najemcy.

Nieruchomość wyposażona została w ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Każda kondygnacja posiada niezależny system rekuperacji, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza i niskie koszty eksploatacji.

Dużym atutem jest pełne dostosowanie budynku do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Wejście znajduje się na poziomie chodnika, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia winda, dzięki czemu obiekt spełnia wymagania nowoczesnych budynków użyteczności publicznej.
Doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie z ciepłowni.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 754 m, na której znajduje się 12 miejsc parkingowych przeznaczonych dla pracowników i klientów. Dodatkowym udogodnieniem są dwa niezależne dojazdy - od ul. Przemysłowej oraz od ul. Ks. Brzóski, co znacząco usprawnia komunikację i organizację ruchu.

Na szczególną uwagę zasługuje również lokalizacja.
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Łukowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, bloków oraz licznych punktów usługowych i handlowych. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują lokal gastronomiczny oraz nowoczesny budynek biurowo-konferencyjny oraz markety Media Expert i Neonet.
Zaledwie ok. 200 m od nieruchomości znajdują się Zakłady Mięsne Łuków - jeden z największych pracodawców w regionie, generujący codzienny ruch pracowników i potencjalnych klientów, oraz market Kaufland.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja.
Dworzec PKP oddalony jest o około 500 m, natomiast do centrum miasta można dojść spacerem w około 10 minut.

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej siedziby swojej firmy z możliwością dopasowania powierzchni do własnych potrzeb.

Istnieje również możliwość zakupu całego obiektu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ceny:
Wynajmu całego obiektu: 18 000 zł miesięcznie
Wynajmu jednej kondygnacji: 10 000 zł miesięcznie
Cena sprzedaży obiektu: 2 490 000 zł (do negocjacji)
Kontakt: 667... pokaż numer

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667... pokaż numer
Tel: 667... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość


Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.