Sprzedam budynek o pow. użyt. 1200m2 na działce ok.2,5 Ha pod Ł

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość zabudowaną budynkiem o pow. użytkowej ok.1200 m2 na działce ok. 2,5 Ha pod Łukowem.

Posesja położona przy drodze asfaltowej pod lasem z czterema wjazdami na działkę o szerokości ok. 220m wzdłuż ulicy, w malowniczej okolicy około 3 km od miasta.

Budynek usługowy trzykondygnacyjny, wybudowany pod koniec lat 90-tych z półtora pustaka, ocieplony styropianem 15 cm, przykryty blachodachówką.
Modernizowany był w latach 2012 r. gdzie została wymieniona cała instalacja centralnego ogrzewania, wody i elektryki, ściany ocieplone, oraz dach wełną mineralną 35 cm., centralne ogrzewanie rozprowadzone na grzejniki metalowe, okna PCV.
Piec w kotłowni jest tradycyjny z podajnikiem na eko-groszek połączony z solariami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę, a także doprowadzone jest przyłącze gazowe.
Stan techniczny i wizualny budynku dobry.
W 2022 r. została zamontowana instalacja fotowoltaiczna 10KW do produkcji prądu na własne potrzeby.

Na parterze w środkowej części jest 6 pokoi, które mogą służyć jako biura lub pełnić funkcję mieszkaniową, hol, kuchnia, łazienki i przejście do dużej sali ok. 300 m, a także 4 oddzielne lokale na tą chwile mieszkalne oraz kotłownia.
Na piętrze znajdują się: 2 oddzielne lokale po lewej i prawej stronie budynku z oddzielnym także wejściem: 73 m i 80 m - łącznie 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 wc.
W środkowym poddaszu o powierzchni ok. 200 m mieści się : sześć pokoi, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, 2 łazienki z prysznicami i WC, pralnia oraz dwie sauny.

Z tyłu jest ogród z licznymi ozdobnymi krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku i meblami ogrodowymi.
Po obu stronach znajduje się parking (każdy z osobnym wjazdem), utwardzony, wysypany gresem. Teren częściowo wyłożony kostką brukową.
Obiekt jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany.

Teren równy, częściowo też utwardzony gresem.

Nieruchomość stwarza wiele możliwości rozbudowy lub budowy dodatkowych dwóch budynków o pow. zabudowy 667... pokaż numer m2 (zaznaczone na jednym ze zdjęć).

Media: sieć wodociągowa, prąd (zwykły i trzyfazowy), 3 zbiorniki na ścieki, światłowód do Internetu, sieć gazowa i kanalizacyjna.

Ze względu na lokalizację, rozmiar oraz szerokość działek, jest tu duży potencjał i możliwości rozwojowe.
Cicha i spokojna okolica z ładnym widokami daje osobom tam przebywającym możliwość miło spędzenia czasu, relaksu, noclegu i efektywnej pracy.

Jej rozmiary, kształt i położenie sprawdzą się pod np. pod zakład produkcyjny lub usługowy, skład materiałów budowlanych lub maszyn, hale, centrum rekreacyjno-sportowe, bazę transportową, osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych, market, hotel, hale magazynowe lub produkcyjne, muzeum z restauracją, dom opieki seniora, sale weselną itp.

Możliwość dokupienia sąsiadującej działki lub wynajmu.
Oferta idealna dla przedsiębiorców lub deweloperów.
Posiadamy aktualny operat na ponad 6 mln zł.
Taka nieruchomość to naprawdę rzadkość na rynku lokalnym dlatego nie zwlekaj z decyzją.

Chętnie odpowiem na pytania, na które nie znaleźliście Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu.
Zdjęcia możemy przesłać mailem.

Posiadamy wszystkie dokumenty do transakcji, jest założona Księga Wieczysta- bez obciążeń, jeden właściciel.
Polecam i zapraszam na spotkanie.

Kontakt e-mail: wyślij wiadomość
Cena: 3 690 000,00 zł (to tylko 3 tys. zł za 1 m2) do negocjacji.
Możliwość wystawienia Faktury VAT.
: 667... pokaż numer

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667... pokaż numer
Tel: 667... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość


Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.