OSTATNI LOKAL, Nowoczesny segment w Błoniu

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny segment o powierzchni 71,1 m² w centrum Błonia.
Lokal jest już po odbiorze i w pełni gotowy do zakupu – OSIEDLE ZAMKNIĘTE
Sprzedaż na fakturę VAT 8% – Kupujący zwolniony z opłaty PCC (2%)

KAMERALNE OSIEDLE W SAMYM SERCU BŁONIAZamknięte, bezpieczne osiedle – 14 segmentówTylko 1,5 km od trasy DK 92Każdy segment z własnym ogródkiem ok. 32 m² (możliwość powiększenia)Prywatny podjazd + dodatkowe miejsce postojoweParking dla gości na terenie osiedlaNOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT I EKOLOGIAPowierzchnia użytkowa: 71,1 m²Przemyślany, jasny układ pomieszczeńOgrzewanie podłogowe na całej powierzchniRekuperacja (przygotowana instalacja)Przygotowanie pod fotowoltaikęPiec gazowy lub pompa ciepła (do wyboru za dopłatą)Duże, panoramiczne okno tarasoweOkna PCV VEKA Softline (współczynnik 0,7 W/m²K)Drzwi wejściowe Wikęd – przeciwwłamanioweFUNKCJONALNY ROZKŁAD
Parter (34,85 m²):Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,2 m²)Łazienka (2,86 m²)Wiatrołap (3,32 m²)kotłownia (2,47 m²)spiżarniaPiętro (ok. 36,25 m²):3 ustawne sypialnie (14,81 m², 7,48 m², 7,50 m²)Łazienka (2,70 m²)Hol (3,76 m²)WSZYSTKIE MEDIA I SZYBKI INTERNETPrąd, woda, gaz, kanalizacjaInternet światłowodowyPrzystosowanie pod fotowoltaikęLOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ!Szkoła – 700 mPrzedszkole – 550 mCentrum sportu, park – 1,2 kmPKP Błonie – 800 m (szybki dojazd do Warszawy)Sklepy: Biedronka, Netto, Media Expert – 1,3 kmŻabka – 250 mDojazd do Warszawy: DW719, S8, A2 – ok. 35 kmDOSTĘPNOŚĆ SEGMENTÓW
Aktualnie dostępny jest ostatni segment:Segment narożny o powierzchni 71,1 m² – cena: 795 000 złDODATKOWE KORZYŚCIKupujący zwolniony z PCC 2%Świadectwo charakterystyki energetycznej:EU: 39,40 kWh/m²*rokEK: 62,36 kWh/m²*rokEP: 69,94 kWh/m²*rokCO₂: 0,01 t/m²*rok
Nie przegap okazji na nowoczesny, kompaktowy segment w centrum Błonia!
Idealne rozwiązanie dla singla, pary lub młodej rodziny – zamieszkaj wygodnie, bezpiecznie!

Zapraszam do kontaktu.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 39.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 62.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.94; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00;

We offer for sale a modern segment with an area of 71.1 m² in the center of Błonie.
The premises have already been handed over and are ready for purchase – GATE COMMUNITY
Sales on an 8% VAT invoice – Buyer exempt from PCC tax (2%)

A COMFORTABLE ESTATE IN THE VERY HEART OF BŁONIEGated, safe housing estate – 14 segmentsOnly 1.5 km from the DK 92 routeEach segment has its own garden of approx. 32 m² (possibility of enlargement)Private driveway + additional parking spaceParking for guests on the estate MODERNITY, COMFORT AND ECOLOGYUsable area: 71.1 m²Well-thought-out, bright room layoutUnderfloor heating throughout the entire surfaceHeat recovery (prepared installation)Preparation for photovoltaicsGas furnace or heat pump (optional at extra cost)Large, panoramic terrace windowVEKA Softline PVC windows (coefficient 0.7 W/m²K)Wikęd entrance doors – burglar-proof FUNCTIONAL LAYOUT
Ground floor (34.85 m²):Living room with kitchenette and dining area (26.2 m²)Bathroom (2.86 m²)Vestibule (3.32 m²)boiler room (2.47 m²)pantry First floor (approx. 36.25 m²):3 well-arranged bedrooms (14.81 m², 7.48 m², 7.50 m²)Bathroom (2.70 m²)Hall (3.76 m²) ALL MEDIA AND FAST INTERNETElectricity, water, gas, sewageFiber optic internetAdaptation for photovoltaics LOCATION – EVERYTHING AT HAND!School – 700 mKindergarten – 550 mSports center, park – 1.2 kmPKP Błonie – 800 m (quick connection to Warsaw)Shops: Biedronka, Netto, Media Expert – 1.3 kmFrog – 250 mAccess to Warsaw: DW719, S8, A2 – approx. 35 km SEGMENT AVAILABILITY
The last segment is currently available:Corner segment with an area of 71.1 m² – price: PLN 795,000 ADDITIONAL BENEFITSBuyer exempt from PCC 2%Energy performance certificate:EU: 39.40 kWh/m²*yearEK: 62.36 kWh/m²*yearEP: 69.94 kWh/m²*yearCO₂: 0.01 t/m²*year
Don't miss the opportunity to buy a modern, compact semi-detached house in the center of Błonie!
The perfect solution for singles, couples or young families – live comfortably and safely!

Please feel free to contact me.

Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań.