Piękna działka z rzeczką, stawem i lasem

Piękna, duża działka rolna z aktualnymi warunkami zabudowy.
Gościcino koło Wejherowa.
Płaskie 10250 m2 - 1,25 ha ziemi rolnej.

Dojazd utwardzoną drogą gruntową, ul. Słoneczną, poniżej ul. Robakowskiej i pętli autobusowej linii nr 3.
Na działce ustawiony biały słupek z biało-czerwoną tabliczką
Działka od strony ul. Robakowskiej zaczyna się 4 metry od siatkowego ogrodzenia sąsiedniego budynku z czerwonej czerwonej cegły klienkierowej i paneli fotowoltaicznych,
Linia granicy od strony północnej widoczna jako jasny piaskowy ślad w kierunku potoku i biało-czerwonej taśmy wyznaczającej miejsce lokalizacji słupa energetycznego.
Przylega od strony zachodniej do ulicy Słonecznej na odcinku do lasku i wzniesienia z lasem, następnie przebiega łąką wg załączonego widoku z
Od strony wschodniej i potoku zaczyna się na wysokości wysokich drzew, przylega do potoku na długości około 90 metrów.
Na działce wykopany staw wielkości około 600 m2 

Dostępne media:
Prąd w skrzynce elektrycznej przy ogrodzeniu sąsiada.
Możliwość wykopania studni i ekologicznej oczyszczalni ścieków.

Pow. działki objętej WZiZT - ok. 1258 m2
Pow. zabudowy maks - 214 m2
Intensywność - 0,28

Rodzaj inwestycji - budowa budynku mieszkalno-usługowego z dwoma lokalami mieszkalnymi oraz garażu.
Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług

Szerokość elewacji frontowej do 12 m
Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 9 m
Geometria dachu - głowna bryła budynku kryta dachem spazistym (dwuspadowy lub wielospadowym) o symetrycznym kącie nachylenia głównej połaci 25-45''
Wysokość zabudowy dla garaży do 5 m

Zapraszam do obejrzenia filmu, w linku oraz działki w terenie.