Lokal inwestycyjny w centrum Gdyni

Na sprzedaż nakłady inwestycyjne związane z lokalem użytkowym o powierzchni 40 m², położonym w centralnej części Gdyni, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego. Nabywca przejmuje prawa wynikające z obowiązującej umowy dzierżawy gruntu zawartej jeszcze na okres około 10 lat, z możliwością jej przedłużenia. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod własną działalność.

Lokal składa się z:
- dwóch przestronnych pomieszczeń (z możliwością aranżacji np. na część dzienną i biurową lub usługową),
- zaplecza kuchennego / socjalnego,
- łazienki z WC i prysznicem.

Dodatkowo do lokalu przynależy magazyn o powierzchni ok. 8 m².

Obiekt przeszedł generalny remont. Wymieniono instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, wykonano nowy dach oraz kompleksowe ocieplenie (ścian, podłóg i sufitów). Zainstalowano rolety antywłamaniowe oraz nowe drzwi wejściowe (2025 r.).
Na całej powierzchni zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,5 m.

Atuty lokalu:
- duże witryny z możliwością otwarcia na ulicę (idealne pod sprzedaż typu „okienko”),
- lokalizacja przy ruchliwym ciągu pieszym,
- brak bezpośredniego sąsiedztwa mieszkań,
- szerokie możliwości prowadzenia działalności,
- osobny budynek, zapewniający niezależność,
- świetna komunikacja i bliskość centrum.

Koszty:
- opłata za dzierżawę gruntu: ok. 925 zł netto / miesiąc,
- media rozliczane według zużycia.

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność gastronomiczną, handlową, usługową, biurową, a także jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację