Działka blisko lasu i komunikacji miejskiej

Na sprzedaż wyjątkowa działka mieszkaniowa w Redzie Rekowo Dolne przy ul. Sosnowej 6

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta i morza? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie! Spokojna ulica, sąsiedztwo lasu, a jednocześnie szybki dojazd do miejskich udogodnień sprawiają, że to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Redzie.

Lokalizacja: Reda, ul. Sosnowa 6
Powierzchnia: 1191m²
Wymiary: ok. 34,5m x 34,5m 
Teren: płaski, ogrodzony

Najważniejsze atuty działki:
Kształt - kwadratowa i ustawna, idealna pod dom jednorodzinny, Płaski teren - minimalne koszty przygotowania pod budowę,
Ogrodzona - bezpieczna i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,
Media - uzbrojona w prąd. Woda, kanalizacja i gaz - w drodze przy działce.

Lokalizacja i okolica:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Redy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasu - idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę i kontakt z naturą.

W kilka minut pieszo dojdziesz do:
- lasu,
- sklepu spożywczego,
- szkoły podstawowej,
- przystanku autobusowego i PKP - szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa czy do nadmorskich miejscowości takich jak: Władysławowo, Chałupy czy Hel.

Doskonała komunikacja:
- centrum Redy - ok. 5 minut,
- Wejherowo - ok. 10 minut,
- wylotówka nad otwarte morze - w zasięgu kilku minut.

Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada etykietę: 05MNW - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:
...
Rozdział 3.
...
1) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu poprzez dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących - maksymalnie jeden budynek wolnostojący na jednej działce budowlanej,
b) budynków gospodarczych i garaży,
c) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu poprzez wykluczenie lokalizacji funkcji usług:
a) wymagających usytuowania na działce składowisk surowców, materiałów lub produktów w stanie sypkim,
b) funkcji usług obsługi komunikacji.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
...
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny udział powierzchni zabudowy:
- dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 40%,
...
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 30%,
...
c) nadziemna intensywność zabudowy:
- dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: minimalna 0,0, maksymalna 1,2,
...
d) maksymalna intensywność zabudowy:
- dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 1,6,
...
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków: 11,0 m; dla budynków gospodarczych i garaży towarzyszących funkcji mieszkaniowej lub usługowej maksymalna wysokość 4,0 m,
b) dla pozostałych obiektów budowlanych: 11,0 m, ustalenie nie dotyczy obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) rodzaj dachu:
a) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy, wyklucza się dachy mansardowe oraz obce kulturowo,
b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30o do 45o; w granicach terenów 02MNW oraz 03MNW dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży dowolny;
...
6) pozostałe ustalenia:
...
d) wyklucza się lokalizowanie nowych budynków mieszkalnych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki, przy zachowaniu przepisów odrębnych w tym zakresie, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 12 - Poz. 332
e) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, przy zachowaniu przepisów odrębnych.
3. Obsługa komunikacyjna:
...
5) terenu 05MNW: z terenów dróg dojazdowych, oznaczonych w planie jako 01KDD oraz 06KDD, terenu komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczonego w planie jako 01KR oraz 02KR;
- poprzez bezpośrednie zjazdy lub zjazdy na działki drogowe zapewniające obsługę komunikacyjną działek budowlanych nie graniczących bezpośrednio z ww. terenami;
6) dopuszcza się dostęp pieszy z terenów komunikacji pieszej, oznaczonych w planie jako 01KPP oraz 02KPP;
7) dopuszcza się wydzielanie działek drogowych oraz dróg wewnętrznych innych niż oznaczone w planie jako KR - tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, przy zachowaniu zasad określonych w §12 ust. 4 uchwały.

Pełna treść uchwały: