Bliźniak premium z garażem Warszawa-Wawer

Na sprzedaż jedna z trzech prawych połówek bliźniaków powstających przy ul. Trakt Lubelski w Wawrze.
Zakup bezpośrednio od dewelopera.

Każdy lokal ma 117,84 m² powierzchni na parterze i piętrze, a dodatkowo bardzo duże poddasze, które zdecydowanie wyróżnia tę inwestycję.
I tu warto zatrzymać się na chwilę, bo nie jest to typowy strych z niskimi skosami. Poddasze ma bardzo dobrą wysokość, praktycznie nie ma skosów i prowadzą na nie normalne, żelbetowe schody. Dzięki temu daje realną dodatkową przestrzeń do wykorzystania i aranżacji według własnych potrzeb. W praktyce cały dom oferuje około 170 m² przestrzeni.
Formalnie poddasze jest w projekcie oznaczone jako nieużytkowe, dlatego nie wliczamy go do powierzchni 117,84 m².

Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m², garaż 18,05 m², wiatrołap, korytarz oraz osobna toaleta.
Piętro to typowa strefa prywatna: trzy niezależne pokoje o powierzchniach 15,46 m², 13,04 m² i 9,30 m² oraz duża łazienka 8,92 m².

Układ jest bardzo wygodny dla rodziny — na dole duża wspólna przestrzeń, na piętrze trzy sypialnie, a dodatkowo poddasze, które można potraktować jako rezerwę na przyszłość: gabinet, pokój hobby, dużą garderobę, przestrzeń rekreacyjną albo po prostu wygodne miejsce do przechowywania.
Każdy lokal ma również garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród.

Standard
Budynki powstają w tradycyjnej technologii:ściany zewnętrzne Porotherm 25 cm,15 cm ocieplenia,okna SCHÜCO, 3-szybowe,drzwi wejściowe GERDA,ogrzewanie podłogowe,piec kondensacyjny,woda i kanalizacja z sieci miejskiej,przygotowanie pod klimatyzację,instalacja alarmowa,skrzynki pod rolety zewnętrzne,żelbetowe stropy i dobry punkt wyjścia dla osoby, która chce wykończyć dom po swojemu i nie chce później przerabiać podstawowych instalacji.

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy Trakcie Lubelskim, w rejonie ulic Kadetów, Lucerny i Lebiodowej.
To część Wawra, którą wybierają osoby szukające większej przestrzeni i spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowy, ale nadal chcące mieszkać w granicach Warszawy.
Dla kogo ta oferta będzie szczególnie ciekawa? Dla rodziny, która dziś mieszka w dużym mieszkaniu i zaczyna myśleć o czymś większym — z własnym wejściem, garażem, ogrodem i dodatkową przestrzenią, której w mieszkaniu po prostu nie ma.

Dostępne lokale
W sprzedaży są trzy prawe części bliźniaków:
budynek 3 – lokal 2.3
budynek 4 – lokal 2.4
budynek 5 – lokal 2.5

Każdy lokal: 117,84 m² + poddasze do własnej aranżacji

Cena: 1 870 000 zł
Planowany odbiór kluczy: marzec / kwiecień 2027 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2027 r.
Jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera. Zapraszamy do kontaktu — na miejscu pokażemy inwestycję, rzuty oraz dokładny standard wykonania.
* Poddasze w dokumentacji projektowej jest oznaczone jako nieużytkowe. Łączna przestrzeń ok. 170 m² ma charakter orientacyjny i odnosi się do powierzchni po podłodze.