Kamienica inwestycyjna 260 m Kielce

Na sprzedaż dwukondygnacyjna kamienica o łącznej powierzchni około 260 m², położona w Kielcach przy ul. Krakowskiej, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub dalszą optymalizację układu lokali.

Układ nieruchomości

Budynek główny:

Parter:


mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,
mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².

I piętro:


mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,
mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².

Oficyna:

2 mieszkania po ok. 30 m² każde.

Łącznie nieruchomość obejmuje 6 samodzielnych lokali mieszkalnych.

Dużym atutem nieruchomości jest wydzielenie samodzielnych lokali oraz oddzielne liczniki, co znacznie ułatwia zarządzanie budynkiem i rozliczanie poszczególnych najemców.

Informacje techniczne

Kamienica została wybudowana w 1936 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.


budynek ocieplony - elewacja z izolacją o grubości ok. 10-15 cm,
okna PCV,
ogrzewanie mieszkań za pomocą piecyków gazowych,
oficyna kryta blachą,
niezależne lokale z oddzielnym opomiarowaniem.
Potencjał inwestycyjny

Dzięki podziałowi na kilka niezależnych mieszkań nieruchomość doskonale nadaje się jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.

Układ budynku może sprawdzić się szczególnie przy:


najmie pracowniczym,
klasycznym najmie długoterminowym,
wynajmie poszczególnych mieszkań,
stworzeniu lokali inwestycyjnych generujących regularny dochód.

Bliskość centrum Kielc zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.

Najważniejsze atuty:


ok. 260 m² powierzchni,
6 niezależnych lokali,
oddzielne liczniki,
atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Kielc,
budynek z cegły,
ocieplona elewacja,
duży potencjał inwestycyjny,
idealna nieruchomość pod najem pracowniczy lub długoterminowy.



Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.