Klimatyczny dom z duszą w centrum miasta

Informacja: ze względu na swoje rewelacyjne położenie w sąsiedztwie Politechniki Gdańskiej, jak i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, dom sprawdzi się także jako pokoje na wynajem dla studentów.

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (parter, piętro, poddasze), jasny, ustawny, funkcjonalny, zabytkowy, klimatyczny, 7-pokojowy dom wolnostojący usytuowany w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz). Całkowita powierzchnia budynku (wraz z piwnicą) to ok. 260,00 m2, natomiast użytkowa 164,39 m2. Dom został wybudowany w 1920 roku. Wzniesiono go z cegły, a dach pokryto papą. Ogólny stan całej nieruchomości jest dobry.

Dom składa się z:

PARTERU (wysokość pomieszczeń = 2,96 m):
- salon (23,22 m2),
- jadalnia (14,48 m2),
- kuchnia (11,96 m2) z meblami w zabudowie, sprzętem AGD oraz wyjściem na ogród
- łazienka (2,01 m2) z WC, prysznicem, umywalką i grzejnikiem drabinkowym (pomieszczenie do wykończenia),
- przedpokój (łącznie 2,61 m2),
- hol (11,49 m2) z kominkiem wolnostojącym firmy Jotul,
- wiatrołap (3,38 m2),
- klatka schodowa (4,11 m2).

PIĘTRA (wysokość pomieszczeń = 2,79 m):
- 4 sypialnie (14,57 m2; 13,12 m2; 11,68 m2 oraz 9,46 m2),
- pralnia (8,26 m2), która kiedyś pełniła funkcję pokoju,
- łazienka (4,46 m2) z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- korytarz (7,57 m2),
- klatka schodowa (4,11 m2).

PODDASZA/STRYCHU (wysokość pomieszczeń poza skosami = 2,38 m):
- pokój (49,36 m2); znajdziemy tu także wszystkie przyłącza pozwalające na wydzielenie w tej przestrzeni aneksu kuchennego,
- łazienka (13,40 m2) z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- schowek (5,46 m2).

Na podłogach deska sosnowa, deska wielowarstwowa oraz kafle. W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody. Okna nowe, drewniane (2008 rok). W 2019 roku ocieplono dach sposobem nakrokwiowym, aby nie stracić uroku belek wewnętrznych. Stropy kleina w bardzo dobrym stanie. Wymieniono instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, wymieniono grzejniki na poddaszu, a podłogi wycyklinowano. Na poziomie piwnicy, gdzie wykonano izolację poziomą, znajdziemy także pomieszczenie na rowery.

Poszczególne opłaty związane z utrzymaniem domu:
- opłaty administracyjne = ok. 1200 złotych, w tym m. in.: fundusz remontowy i zimna woda),
- gaz (ogrzewanie + ciepła woda + gotowanie): w sezonie zimowym jest to kwota ok. 600 zł/miesiąc,
- podatek od nieruchomości = 200 zł/rok

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na dwóch działkach kształtem zbliżonych do prostokąta o łącznej wielkości 357 m2. Teren jest uporządkowany, płaski, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Posesja posiada ogrodzenie stalowe oraz w postaci siatki. Wjazd na nią odbywa się poprzez zdalnie otwieraną bramę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

OKOLICA: dom znajduje się w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz, tuż przy Politechnice Gdańskiej. Położone nieopodal trzech galerii handlowych (Centrum Handlowego Manhattan - 1 km, Galerii Metropolia - 1,6 km, Galerii Bałtyckiej - 2 km). W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, przychodnia, fryzjer, poczta, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i liceum, a także plac zabaw, Park Akademicki, Opera Bałtycka, restauracje, puby, słowem - wszystko to, co potrzebne do życia i to bez pokonywania męczących dystansów!

KOMUNIKACJA: dom znajduje się w miejscu, które doskonale skomunikowane jest z resztą miasta. W odległości 280 m od nieruchomości położone są przystanki tramwajowe i autobusowe (350 m), z których dostaniemy się do każdej dzielnicy Gdańska, a także Szybka Kolej Miejska (SKM Gdańsk Politechnika) - 800 m i Pomorska Kolej Metropolitalna (PKM Gdańsk Wrzeszcz) - 1,7 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję