Dom z kilkoma lokalami - zamieszkaj i zarabiaj

Duży dom w super cenie, w sercu Rumii  - duży budynek idealny na inwestycje pod wynajem lub prowadzenie działalności biurowej, z kilkoma mieszkaniami o powierzchni mieszkalnej 355 m2 + 140 m2 piwnicy z garażem. Zlokalizowany 1200 metrów od PKP/SKM Rumia.  Zapraszam do zapoznania się dokładnym opisem poniżej oraz na prezentacje. 

OPIS LOKALI w DOMU:

Drugie piętro (powierzchni 90m2, małe skosy, lokal nr 3) wraz z pierwszym piętrem (120 m2, lokal nr 2) tworzy jedno dużo mieszkanie z osobnym wejściem od zewnątrz. Na II piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka + balkon 3m2 (remont całości z 2017 r., standard średnio-wyższy). Zaś na I piętrze jest 5 pokoi + kuchnia + łazienka + balkon 2m2 + taras ok. 20m2 (remont całości z 2014 r., standard średnio-wyższy, kuchnia w pełni wyposażona).

Bardzo łatwo można wyodrębnić dwa mieszkania z II piętra i z I piętra - łatwa adaptacja osobnych liczników i jest osobne wejście.

Parter stanowią trzy osobne lokalne. Każde jest z osobnym wejściem z zewnątrz:

Lokal nr 1 to mieszkanie o powierzchni 55m2 - kuchnia, łazienka, dwa pokoje i garderoba + balkon 2 m2 (remont całości z 2018 r., standard średni).

Lokal nr 4 to mieszkanie o powierzchni 55 m2 - kuchnia, łazienka i jeden duży pokój (remonty doraźny, generalny remont z roku około 2000).

Lokal nr 5 to mieszkanie o powierzchni 35 m2 - pokój z aneksem kuchennym (remont z lat 90, obecnie do remontu).

Obecnie w lokalach 1, 2 i 3 są najemcy o łącznym czynszu ok. 6000,00 zł. (3 lokale rynkowo po ok 2 tys)

Docelowo planowane było aby lokale nr 4 i 5 połączyć w jedną całość, aby zachować obecne standardy. Można by było także połączyć lokale 1, 4 i 5 w jedną całość, aby stworzyć jedno duże mieszkanie (145 m2).

PIWNICA o łącznej powierzchni 140 m2 składa się z:

a) pokój z aneksem kuchennym (pow. ok. 25 m2) z osobnym wejściem od zewnątrz. Obecnie pomieszczenie jest nie wynajmowane. Jest po remoncie. Użytkowane jako dzienny pokój na lato czy wyjście na ogród.

b) kotłownia: znajdują się w niej 2 piece gazowe (jeden na ogrzewanie domu a drugi na ogrzewanie wody), piec na węgiel, awaryjny piec elektryczny. Możliwość różnych przełączeń w przypadku awarii jednego z pieców.

c) pomieszczenie gospodarcze ok. 7 m2

d) garaż ok. 40m2 z kanałem, brama na pilota, liczne regały

e) pomieszczenie gospodarcze otwarte z licznikami na prąd (ok. 12 m2), w poprzednim roku zwiększono moc elektryczną aby po podłączać dodatkowe płyty indukcyjne czy klimatyzatory

f) pomieszczenie gospodarcze ok. 25 m2

g) pomieszczenie gospodarcze pod schodami - 2m2

Obecnie każdy lokal (od 1 do 5) ma osobne liczniki na wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie i prąd co stanowią możliwość każdej adaptacji wg potrzeb.

DZIAŁKA - Dom stoi na działce o powierzchni 478m2, zaś dołączona jest druga niezależna działa o powierzchni 368m2.

LOKALIZACJA - centrum miasta, dom położony jest blisko przedszkola, 300 m znajdują się przystanki autobusowe, ok. 1km dworzec SKM, 30 m - sklep spożywczy, 600 m - kościół, 400 m - szkoła podstawowa.

Inne zalety:

a) Brama wjazdowa na podwórko na pilota - możliwość parkowania dla dwóch samochodów

b) Na przeciw domu - publiczny parking przy drodze

c) System monitoringu kamer (16 szt.) - podgląd z telewizorów wewnątrz domu oraz teleofnu komórkowego

d) System monitoringu alarmowego w lokalu nr 2

e) Dom jest sprzedawany ze wszystkimi meblami 

f) Czas na przekazanie domu - max 2 tygodnie (ew. sprawy formalne) , w przypadku pozostawienia lokatorów, w przypadku ich opuszczeniu -to 2 mc

g) Dom z lat 90 na bieżąco remontowany i zadbany.

h) Ze względu na dobrą lokalizację - idealny dla rodziny, która oczekuje dobrego połączenia z życiem kulturowym a jednocześnie chwili spokoju.

i) Dom sam się finansuje. Najemcy w zupełności pokrywają wszelkie koszty utrzymania

j) Można wyodrębnić od dwóch do czterech mieszkań.


Zapraszam na prezentacje.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję