Dom wolnostojący 5 minut pieszo od plaży

Informacja: aktualnie dom pełni funkcję obiektu wypoczynkowego, gdzie jego piętro użytkowane jest przez właścicieli, jako ich część mieszkalna, natomiast parter i poddasze wynajmowane są turystom na pokoje w okresie letnim. Jest to gotowa inwestycja dla osób chcących sprawdzić się w hotelarstwie, prowadzeniu własnego, poważnego biznesu.

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (parter, piętro, poddasze), 14-pokojowy dom wolnostojący położony w Łebie (powiat Lęborski, gmina Łeba). Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o wielkości 472 m2. Powierzchnia całkowita budynku to 356,00 m2, natomiast użytkowa 240,00 m2. Teren jest ogrodzony (ogrodzenie stalowe, kamienne oraz w postaci siatki), a wjazd na niego odbywa się poprzez bramę. Dom został wybudowany w latach 80. XX wieku. Wybudowano go z cegły, a jego stan ogólny należy uznać za dobry (był sukcesywnie remontowany). Dach pokryty jest blachą. Wyposażony jest w piec olejowy odpowiedzialny za ogrzewanie i dostarczanie ciepłej wody. Dodatkowo kominek na piętrze. Okna są plastikowe, a ich wystawa na cztery strony świata. Przestrzeń dookoła domu jest uporządkowana, wykorzystywana jako parking dla odwiedzających gości, a także miejsce rekreacji (np. do grillowania). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Dom składa się z trzech poziomów, z których każdy ma niezależne wejście:

Parteru (152,10 m2; wysokość pomieszczeń: 2,61 m):
- 6 pokoi (13,90 m2; 13,30 m3; 12,50 m2; 12,50 m2, 12,40 m2 oraz 11,70 m2); każdy z nich z łazienką z WC, prysznicem i umywalką,
- kuchnia (15,30 m2),
- kotłownia (6,70 m2),
- 2 korytarze (8,60 m2 oraz 3,30 m2),
- hall (4,70 m2),
- pomieszczenie techniczne (2,10 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,70 m2),
- garaż (19,70 m2).

Piętra (102,60 m2; wysokość pomieszczeń: 2,54 m):
- salon (31,40 m2) z kominkiem oraz wyjściem na taras (81,40 m2),
- 3 sypialnie (14,20 m2, 11,70 m2 oraz 11,10 m2),
- kuchnia (12,80 m2) z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
- łazienka (5,00 m2) z WC, prysznicem, umywalką, lustrem i oknem,
- osobne WC (2,60 m2) z umywalką i lustrem,
- korytarz (10,50 m2).

Poddasza (101,30 m2; wysokość pomieszczeń poza skosami: 2,62 m):
- 4 pokoje (12,00 m2; 10,70 m2; 10,40 m2 oraz 10,30 m2); każdy z nich z łazienką z WC, prysznicem i umywalką,
- kuchnia (4,80 m2) z oknem,
- korytarz (17,00 m2),
- przedpokój (1,50 m2),
- strych (25,70 m2).

Wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostają w nieruchomości. Na podłogach deska barlinecka oraz płytki. Ogrzewanie i ciepła woda dzięki piecowi olejowemu.

Opłaty:
- roczny koszt oleju opałowego to ok. 13000 zł/rok.
- podatek od nieruchomości: 1370 zł/rok.

Termin wydania: do uzgodnienia.

LOKALIZACJA: dom/pensjonat znajduje się w Łebie - miejscowości zlokalizowanej tuż przy wodach Bałtyku. To niezwykłe położenie gwarantuje dostęp do relaksu na morskich plażach (5 minut pieszo!/300 m!). W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, punkty gastronomiczne, apteka, kościół. Nieopodal tereny zielone sprzyjające rekreacji i rozrywkom na świeżym powietrzu. Doskonałe położenie nieruchomości pozwala cieszyć się wszystkimi atrakcjami znajdującymi się w okolicy, czyniąc obiekt IDEALNĄ INWESTYCJĄ na długie lata.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję