Malownicza działka mieszkaniowo-usługowa 974 m2

Malownicza działka w Juszkowie - świetne położenie - MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

DZIAŁKA: Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka położona w malowniczym Juszkowie, przy ul. Działkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stadniny koni. Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd, spokojną okolicę oraz walory krajobrazowe.

MPZP:

Nieruchomość o powierzchni 974 m2 ma kształt zbliżony do trapezu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - XXXII/178/2005 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową - symbol  MU daje szerokie możliwości aranżacji- najważniejsze ustalenia:

Rodzaj zabudowy mieszkaniowej:
- domy jednorodzinne wolnostojące,
- wolnostojące dwulokalowe,
- domy jednorodzinne połączone z obiektem usługowym.

Zakaz lokalizacji określonych usług:
- pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, wulkanizacyjne, warsztaty samochodowe i inne o podobnej uciążliwości, wyjątek: obiekty już istniejące w dniu wejścia planu w życie.

Powierzchnia biologicznie czynna:
- co najmniej 30% działki musi być przeznaczone na zieleń, uprawy i rekreację.

Miejsca parkingowe:
- minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynek mieszkalno-usługowy.

MEDIA: Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna. W drodze znajdują się pozostałe media: gaz, woda oraz kanalizacja

LOKALIZACJA: Juszkowo to lokalizacja, która łączy malownicze otoczenie w spokojnej podmiejskiej atmosferze z doskonałą dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się nowoczesne przedszkola i szkoły podstawowe, zapewniające wysoki poziom edukacji i bezpieczeństwo najmłodszych.

Niezwykłym atutem miejscowości jest pięknie zagospodarowana przystań kajakowa na Raduni, stanowiąca idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Mieszkańcy korzystają również z dogodnej komunikacji - w pobliżu szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta i Gdańska, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, markety, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, które zaspokoją codzienne potrzeby bez konieczności wyjazdu do centrum. Jest to doskonałe  miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wygodę życia w otoczeniu zieleni.