MPZP Blisko Estakady Widok na Port Media na działce

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Gdyni, w dzielnicy Obłuże, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej.

W najbliższej okolicy znajdują się piekarnia (ok. 100 m), sklepy spożywcze (ok. 135-175 m), poczta (ok. 180 m), przychodnia (ok. 190 m), szkoła (ok. 220 m) oraz apteka (ok. 250 m). W niewielkiej odległości dostępne są również Rossmann (ok. 370 m), Kaufland (ok. 450 m) i Biedronka (ok. 540 m). Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 120 m od nieruchomości.


NIERUCHOMOŚĆ:

Samodzielny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 73 m², położony na działce o powierzchni 577 m². Budynek wolnostojący został wybudowany w 1960 roku i posiada parter oraz częściowo użytkową drugą kondygnację.

Na parterze znajduje się salon o powierzchni około 20,5 m², oddzielna i widna kuchnia o powierzchni około 10,1 m², sypialnia o powierzchni około 13,2 m², łazienka, przedsionek oraz przedpokój. Dodatkowo dostępne jest pomieszczenie techniczne z osobnym wejściem z zewnątrz.

Na drugiej kondygnacji znajduje się pokój o powierzchni około 13,1 m², druga łazienka oraz przestrzeń strychowa. Pokój i łazienka posiadają wysokość umożliwiającą ich codzienne użytkowanie. Do domu przynależy również niewielka piwnica.

Budynek jest obecnie użytkowany, jednak wymaga generalnego remontu i modernizacji.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada dostęp do wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz gazu.


POTENCJAŁ DZIAŁKI:

Działka o powierzchni 577 m² jest w pełni uzbrojona i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren 020 MN2, zgodnie z Uchwałą Nr XV/284/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2011 r. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Zgodnie z zapisami MPZP maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi:

25% dla zabudowy wolnostojącej, co daje około 144 m².

30% dla zabudowy bliźniaczej, co daje około 173 m².

Plan dopuszcza również zabudowę o wysokości do 12 m i maksymalnie 3 kondygnacjach nadziemnych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40% powierzchni działki.

Dodatkowym atutem jest możliwość przeanalizowania rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej zabudowy zgodnej z zapisami MPZP.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Brak hipotek oraz służebności. Dom dostępny od ręki.

Zapraszamy na prezentację!