Bez PCC, Nowy bliźniak, Stan deweloperski

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Gdańsk Morena
Druga strona bliźniaka również dostępna już w wykończonym stadnardzie !
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 105,80 m², położony przy ul. Pagórkowej 30 w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska - Morenie. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, jest po wszystkich odbiorach i posiada pozwolenie na użytkowanie, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przystąpić do wykończenia wnętrza według własnej aranżacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


powierzchnia użytkowa: 105,80 m²
garaż w bryle budynku - 18 m²
dwie pełne kondygnacje bez skosów
dodatkowe poddasze o wysokości około 1,5 m - idealne jako przestrzeń do przechowywania
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Bosch
ogrzewany również garaż
dodatkowy grzejnik w łazience
trzyszybowe okna zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną
drzwi wejściowe antywłamaniowe
zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m³
dom oddany do użytkowania
Solidna technologia wykonania

Dom został wykonany z trwałych i sprawdzonych materiałów budowlanych:


ławy fundamentowe z betonu zbrojonego stalą,
mury fundamentowe żelbetowe,
ściany nośne zewnętrzne z gazobetonu 24 cm (klasa 600),
ściana pomiędzy segmentami wykonana jako dwie niezależne ściany z warstwą 4 cm styropianu oraz bloczkami Silka Akustyczna, zapewniająca wysoki komfort akustyczny,
ściany działowe z gazobetonu 8 cm,
lane stropy żelbetowe,lane schody żelbetowe,dach odeskowany, pokryty blachą na rąbek,
ocieplenie dachu pianą PUR,
elewacja ocieplona styropianem o grubości 15 cm.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter - 52,26 m²
wiatrołap - 3,71 m²
kotłownia - 2,72 m²
WC - 1,52 m²
garaż - 18,00 m²
przestronny salon z aneksem kuchennym - 26,31 m²
ogródek około 200m2
Piętro - 53,54 m²
hol - 3,76 m²
sypialnia - 11,76 m²
pokój - 11,60 m²
pokój - 13,50 m²
łazienka - 6,22 m²
garderoba - 6,70 m²

Lokalizacja

Morena to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, Wrzeszcza, jak i Obwodnicy Trójmiasta.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w wysokim standardzie wykonania, z garażem oraz własną przestrzenią do życia w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.




KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję