Płaska, słoneczny ogród, w pobliżu las i jezioro

LOKALIZACJA:
Straszyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Pruszcz Gdański, położona zaledwie kilka minut od granicy Gdańska. To miejsce, które doskonale łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S6 i autostrady A1 dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego, Sopotu czy Gdyni jest szybki i wygodny. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, supermarkety, punkty usługowe, restauracje, przychodnie oraz liczne obiekty sportowe i rekreacyjne. Mieszkańcy mają również dostęp do komunikacji autobusowej, ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych. Dużym atutem Straszyna są rozległe tereny zielone oraz bliskość Jeziora Straszyńskiego i doliny Raduni, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe, a jednocześnie zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz kameralną atmosferę. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i szybkiego dostępu do całej aglomeracji trójmiejskiej.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1087 m2. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o przybliżonych wymiarach 32x34 m. Teren jest wyrównany i przygotowany pod budowę, w tylnej części działki znajduję się niewielka skarpa dająca możliwość aranżacji zieleni. Grunt jest dobry i zwięzły, bez gliny i wód gruntowych. Dojazd do działki drogą asfaltową publiczną, a na ostatnim odcinku drogą prywatną utwardzoną płytami jumbo. W drodze przy granicy działki komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ekspozycja ogrodu od strony południowo-zachodniej. W bliskiej odległości znajduje się las i jezioro Straszyńskie.

WARUNKI ZABUDOWY:
- Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Możliwość budowy domu jednorodzinnego.
- Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca, a także bliźniacza (zgodnie z ustaleniami MPZP).
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m.
- Dopuszczalna zabudowa: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe.
- Dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 45° lub półpłaski 12-22°.
- Pokrycie dachowe w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu.
- Możliwość realizacji garażu oraz budynku gospodarczego.
- Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański
z dnia 10 sierpnia 2005 r.

MEDIA:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja
- światłowód

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
________________________________________________________