Lokal usługowo-handlowy w świetnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w Straszynie - jednej z dynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. W ostatnich latach powstało i nadal powstaje tu wiele nowych osiedli i zabudowy mieszkaniowej, a miejscowość przyciąga przede wszystkim młode rodziny szukające spokojnego miejsca do życia z jednocześnie szybkim dostępem do Trójmiasta.

Rozwój zabudowy oznacza również systematycznie rosnącą liczbę mieszkańców i większe zapotrzebowanie na usługi oraz handel w najbliższym otoczeniu. To sprawia, że Straszyn staje się coraz bardziej samowystarczalnym miejscem do życia, w którym mieszkańcy chętnie korzystają z lokalnych punktów usługowych.

Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja z Gdańskiem, Pruszczem Gdańskim i Obwodnicą Trójmiasta, dzięki czemu Straszyn pozostaje wygodnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym osiedlu Młody Straszyn, zrealizowanym przez Grupę Inwestycyjną GRANIT. Zabudowa została oddana do użytkowania w 2024 roku.
Osiedle tworzą nowoczesne, niskie budynki wielorodzinne, utrzymane w spójnej, współczesnej architekturze. Całość została zaprojektowana jako przyjazna i funkcjonalna przestrzeń do codziennego życia, z dużą ilością zieleni, terenami wspólnymi oraz miejscami postojowymi. Na osiedlu znajduje się również duża liczba mieszkań, co przekłada się na znaczną i stale rozwijającą się społeczność mieszkańców.

Co istotne, osiedle nadal się rozwija - powstają kolejne etapy inwestycji i nowe budynki, dzięki czemu liczba mieszkańców w najbliższej okolicy systematycznie rośnie.

LOKAL 
Przedmiotem oferty jest lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 379,64 m², zlokalizowany na parterze budynku.

Lokal posiada 7 dużych witryn ekspozycyjnych, zapewniających bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności. Nieruchomość ma trójstronną ekspozycję, w tym od strony bardzo często uczęszczanej ulicy Starogardzkiej (łącznik z Gdańskiem) oraz ciągu pieszego. Nad lokalem istnieje możliwość montażu szyldów reklamowych lub innych oznaczeń identyfikujących prowadzoną działalność.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,10 m, dzięki czemu przestrzeń jest ustawna i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Obecnie powierzchnia została podzielona na dwa niezależne lokale usługowe, każdy z osobnym wejściem (102 m² i 277.m²).  Istnieje również możliwość zmiany układu i wydzielenia trzeciego niezależnego lokalu, co daje przyszłemu właścicielowi lub najemcy dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni.

Lokal posiada ogrzewanie miejskie, natomiast obecnie w obu funkcjonujących lokalach zamontowane są również klimatyzatory.

Dużym atutem nieruchomości jest także 10 przynależnych miejsc postojowych, zapewniających wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom prowadzonej działalności.

Duża powierzchnia, niezależne wejścia, możliwość dalszego podziału, bardzo dobra ekspozycja oraz własne miejsca parkingowe sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości prowadzenia zarówno jednej większej działalności, jak i kilku niezależnych punktów usługowych.

DODATKOWE INFORMACJE:
Obecnie lokal jest w całości wynajmowany przez dwóch niezależnych najemców, którzy prowadzą w nim działalność usługową. Dwa wydzielone lokale posiadają osobne wejścia, co zapewnia niezależność prowadzonych działalności.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału, dając możliwość czerpania regularnych dochodów z dwóch już funkcjonujących i wynajętych lokali usługowych.

Lokal z czystą Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek wpisów.