Idealne miejsce dla franczyzobiorców GOTOWY BIZNES

Zapraszamy do wynajęcia klimatycznego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w sercu Świnoujścia, na Placu Wolności, W centrum handlowym " Pasaż 5-tka". Ta przestrzeń, idealna na kawiarnię, pizzerię, piekarnię rzemieślniczą i inne lokale gastronomiczne, oferuje niepowtarzalną atmosferę oraz wspaniałą energię, która otacza klientów od chwili wejścia.

Charakterystyka Lokalu:


Siedem pomieszczeń, w tym główna sala ze stolikami i ladą barową, WC dla klientów, zaplecze socjalne dla pracowników, magazyn, kuchnia, zmywalnia oraz pomieszczenie porządkowe.
Kompleksowe wyposażenie w meble i sprzęt gastronomiczny, gotowe do natychmiastowej działalności.
W pełni zgodne z wymaganiami sanepidu oraz posiadające wszystkie niezbędne zaświadczenia również ż.
Wyposażone w klimatyzację, rekuperacj ę i sterowniki.
Trzy wejścia, w tym główne od strony sklepu Stokrotka ( jeszcze w tym roku budynek przeznaczony do rozbiórki), drugie z pasażu handlowego oraz trzecie tylne wejście z klatki schodowej ( z przeznaczeniem na dostawę towaru). Dodatkowe Udogodnienia:


Zabezpieczone alarmem przeciwwłamaniowym, systemem kamer oraz security.
Ogromny potencjał, w tym możliwość wynajęcia 34 m2 na placu miejskim, co znacząco zwiększa sprzedaż z uwagi na urokliwość samego Placu Wolności i wyjątkowy klimat otoczenia
Okolica w najbliższym czasie ulegnie przebudowie, co wiąże się z powstaniem nowych kamienic i apartamentów, dodatkowo zwiększając potencjał nieruchomości.

Lokal w 2022 roku przeszedł generalny remont. Został kompleksowo wyposażony i umeblowany. Zakupiono nowe sprzęty: lodówki, zamrażarki, zmywarko- wyparzarkę, piec konwencyjny itp.

Czynsz najmu 7000 zł netto/ 1 miesiąc
Czynsz administracyjny 1087,06 zł ( zaliczki na koszty zarządu, ogrzewania, wody i ścieków oraz zaliczka na fundusz remontowy).
Dodatkowo płatne media: prąd, śmieci ( własna umowa), security.

Kaucja w wysokości 10 tys zł. Wymagane odstępne w wysokości 120 tys zł .

Umowa na czas określony 4 lata z zapewnionym w umowie prawem pierwokupu. W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja Placu Wolności. Powstaną nowe kamienice oraz liczne apartamenty, co pokazuje jak ogromny potencjał ma niniejsza inwestycja w niedalekiej już przyszłości. W załączeniu rzut rewitalizacji.

Poniżej link do Obwieszczenia Prezydenta Miasta z wszystkimi wizualkami.

Obwieszczenie Prezydenta Miasta Świnoujście o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu rewitalizacji Gminy Miasto Świnoujście dla kwartału położonego w rejonie ulic: Jarosława Dąbrowskiego, Józefa Bema, Plac Wolności i Plac Kościelny wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. - Tablica ogłoszeń - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Świnoujście

Specyfikacja uzdrowiskowa i wypoczynkowa Świnoujścia oraz bliskość przejścia granicznego w Ahlbeck zapewnia przez cały rok popyt na usługi gastronomiczne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz obejrzenia lokalu. Klucze w biurze !

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Maślankiewicz


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)