Dwupoziomowe 3/4 pokoje ponad 100 m 2 balkony

Dwupoziomowe 3 - 4 pokoje | ponad 100 m² | 2 balkony
| wysoki sufit 4,03 m² | Dąbie | Siemaszko


Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe w Szczecinie - dzielnica Dąbie, położone w nowoczesnym budynku z 2011 roku wybudowanym przez renomowanego dewelopera Siemaszko.
Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, bardzo wysokim sufitem (aż 403 cm w najwyższym punkcie) oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki temu mieszkanie jest jasne, przestronne i ma wyjątkowy charakter. Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej wynosi 79,21 m², natomiast powierzchnia po podłodze przekracza 100 m², co daje znacznie większą przestrzeń użytkową.




Cena: 779 000 zł - do negocjacji

Układ mieszkania:
Poziom I




salon z aneksem kuchennym - 28,94 m²
pokój - 13,78 m²
korytarz - 7,32 m²
łazienka z WC - 3,94 m²
duży balkon na całej długości salonu i kuchni

Poziom II




duży pokój - 25,23 m²

Duży pokój na piętrze daje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego pomieszczenia , dzięki czemu mieszkanie może mieć 4 pokoje .




Balkony
Mieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 16,21 m² , co stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.


balkon główny - długość 8,1 m , rozciąga się na całej długości salonu i kuchni
balkon boczny - długość 4,4 m , z wyjściem z pokoju

Dzięki narożnemu usytuowaniu mieszkania balkony zapewniają dużo światła i przyjemną przestrzeń do relaksu .




Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o detale oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Kuchnia (2022 r.)


zabudowa na wymiar - firma Agal ze Szczecina
płyta Electrolux
pralka Electrolux
piekarnik z funkcją mikrofalówki Samsung
lodówka Bosch
zmywarka Bosch

Łazienka (2022 r.)


szafka pod umywalką wykonana na zamówienie z drewna z odzysku
podłoga mozaika kamienna Dunin

Wykończenie wnętrza


tapety renomowanych marek: Rebel Walls, Joules, Prestigious
drewniane białe żaluzje na wymiar w całym mieszkaniu
schody odnowione w 2023 roku (szlifowanie i malowanie farbą Flugger)


Zabudowy stolarskie
W mieszkaniu znajduje się 5 funkcjonalnych zabudów wykonanych na zamówienie :


szafa w łazience
szafa w przedpokoju
garderoba w pokoju na dolnym poziomie
szafa na piętrze
zabudowa pod schodami



Ekspozycja mieszkania

Mieszkanie posiada bardzo korzystną ekspozycję okien , dzięki czemu jest jasne i komfortowe do życia przez cały rok.



okna główne (salon i kuchnia) - ekspozycja wschodnia


okna boczne - ekspozycja północna
Takie ustawienie sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone porannym słońcem , a jednocześnie latem nie nagrzewa się nadmiernie , co znacząco zwiększa komfort użytkowania w ciepłe dni.



Informacje techniczne


budynek z 2011 roku - deweloper Siemaszko
narożne mieszkanie
nowego typu drewniane okna
instalacja miedziana
czynsz administracyjny 535,83 zł
dodatkowe opłaty według zużycia: prąd, gaz


Lokalizacja - Szczecin Dąbie
Dąbie to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina - spokojna, zielona i dobrze skomunikowana z centrum miasta.
W pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
przystanki komunikacji miejskiej
tereny rekreacyjne oraz jezioro Dąbie



Najważniejsze atuty mieszkania dla Klienta KUPUJĄCEGO




Dwupoziomowe mieszkanie z charakterem - funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń
Ponad 100 m² powierzchni po podłodze przy 79,21 m² w księdze wieczystej
Wysokość sufitu aż 4,03 m w najwyższym punkcie - wyjątkowa przestrzeń i dużo światła
Możliwość aranżacji 4 pokoi - łatwe wydzielenie dodatkowego pokoju na piętrze
Dwa duże balkony o łącznej powierzchni 16,21 m² ( balkon główny - długość 8,1 m oraz balkon boczny - długość 4,4 m ) -
Narożne mieszkanie - bardzo dobrze doświetlone wnętrza
Budynek renomowanego dewelopera Siemaszko (2011 r.) \
Nowoczesna kuchnia na wymiar (2022 r.) z pełnym wyposażeniem AGD (Bosch, Samsung, Electrolux)
Łazienka po remoncie w 2022 r. z kamienną mozaiką Dunin i meblem z drewna z odzysku
Wysoki standard wykończenia - designerskie tapety Rebel Walls, Joules, Prestigious
5 zabudów stolarskich na zamówienie - dużo miejsca do przechowywania
Drewniane okna nowego typu oraz drewniane żaluzje na wymiar
Schody odnowione w 2023 roku
Spokojna i zielona lokalizacja - Szczecin Dąbie
Niski czynsz administracyjny - 535,83 zł


Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)