699 000 PLN
Jedna nieruchomość - wiele możliwości - 80,25m
Szczecin, Śródmieście
Ostatnia aktualizacja:
16 lip 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 699 000 PLN 8 710 PLN / m2
- Powierzchnia: 80,25 m2
- Piętro: parter (4 piętra w budynku)
Dodatkowe:
- Typ lokalu: biuro
- Rynek: wtórny
Opis:
Wyjątkowy lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | 80,25 m² | Centrum Szczecina | ul. Jagiellońska 71
Cena: 699 000 zł
Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?
Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m² , położonego na parterze kamienicy przy u l . Jagiellońskiej 71 - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.
⸻
Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :
Wariant I - nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa
Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.
Przykładowa aranżacja obejmuje:
• przestronny Open Space - 24,52 m²
• salę spotkań - 19,70 m²
• gabinet - 13,66 m²
• zaplecze socjalne
• toaletę
• pomieszczenie techniczne
• magazyn
• wygodną komunikację.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• kancelaria,
• biuro rachunkowe,
• gabinety medyczne lub terapeutyczne,
• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• klinika medycyny estetycznej,
• biuro projektowe,
• pracownia architektoniczna,
• showroom lub siedziba firmy.
⸻
Wariant II - lokal usługowy + dwie kawalerki
Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.
Projekt koncepcyjny przewiduje:
• lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,
• kawalerkę nr 1,
• kawalerkę nr 2,
• wspólną komunikację.
Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.
⸻
Największe atuty nieruchomości
ścisłe centrum Szczecina
parter z wygodnym dostępem
powierzchnia 80,25 m²
możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
dwa niezależne scenariusze wykorzystania
lokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestora
atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji
Dodatkowo do lokalu przynależą dwie piwnice - ok. 7 m² i 11 m²
Lokalizacja
Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.
⸻
Parametry
• Cena: 699 000 zł
• Powierzchnia: 80,25 m²
• Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
• Stan: do remontu
• Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji
⸻
To nie jest zwykły lokal - to nieruchomość z realnym potencjałem.
Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Biuro pobiera wynagrodzenie
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)
Cena: 699 000 zł
Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?
Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m² , położonego na parterze kamienicy przy u l . Jagiellońskiej 71 - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.
⸻
Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :
Wariant I - nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa
Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.
Przykładowa aranżacja obejmuje:
• przestronny Open Space - 24,52 m²
• salę spotkań - 19,70 m²
• gabinet - 13,66 m²
• zaplecze socjalne
• toaletę
• pomieszczenie techniczne
• magazyn
• wygodną komunikację.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• kancelaria,
• biuro rachunkowe,
• gabinety medyczne lub terapeutyczne,
• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• klinika medycyny estetycznej,
• biuro projektowe,
• pracownia architektoniczna,
• showroom lub siedziba firmy.
⸻
Wariant II - lokal usługowy + dwie kawalerki
Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.
Projekt koncepcyjny przewiduje:
• lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,
• kawalerkę nr 1,
• kawalerkę nr 2,
• wspólną komunikację.
Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.
⸻
Największe atuty nieruchomości
ścisłe centrum Szczecina
parter z wygodnym dostępem
powierzchnia 80,25 m²
możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
dwa niezależne scenariusze wykorzystania
lokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestora
atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji
Dodatkowo do lokalu przynależą dwie piwnice - ok. 7 m² i 11 m²
Lokalizacja
Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.
⸻
Parametry
• Cena: 699 000 zł
• Powierzchnia: 80,25 m²
• Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
• Stan: do remontu
• Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji
⸻
To nie jest zwykły lokal - to nieruchomość z realnym potencjałem.
Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Biuro pobiera wynagrodzenie
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)
Numer ogłoszenia: 46483-S-4KAT_LS_22767
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
Biuro Nieruchomości 4 Kąty
Kamil Wagnowski
784... Pokaż numer