Nieruchomość komercyjna przy s3 s6 Szczecin Berlin

Na sprzedaż: nieruchomość komercyjna - hala warsztatowo-magazynowa z zapleczem biurowym





Lokalizacja: Żdżary (powiat goleniowski)





Warianty sprzedaży





Część nieruchomości (działka z budynkiem socjalnym i halą) - ok. 9 000 m²

Cena: 2 900 000 zł netto

Istnieje możliwość dokupienia terenu przyległego o powierzchni ok. 14 000 m², co daje bardzo duży potencjał rozbudowy lub inwestycji długoterminowej.



Całość nieruchomości - działka ok. 23 012 m²

Cena: 5 300 000 zł



Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna zlokalizowana bezpośrednio przy kluczowym węźle komunikacyjnym Goleniów / Modrzewie, z szybkim dostępem do tras S3 oraz S6. Lokalizacja idealna dla działalności logistycznej, warsztatowej, magazynowej, produkcyjnej lub handlowej.



Teren stanowi ogrodzony kompleks zabudowy przemysłowej z zapleczem biurowo-socjalnym oraz rozległym placem manewrowym, częściowo utwardzonym, przystosowanym do ruchu pojazdów ciężarowych.

Podstawowe dane:

Powierzchnia działki (wariant podstawowy): ok. 9 000 m²

Powierzchnia działki (całość): 23 012 m2

Łączna powierzchnia zabudowy: 781,86 m²

Rok budowy: 2012

Stan budynków: dobry

Stan prawny: pełna własność

Dojazd: droga asfaltowa


Zabudowa i zagospodarowanie terenu

- Hala warsztatowo-magazynowa - wolnostojąca, niepodpiwniczona, z zapleczem socjalnym

- Budynek socjalno-biurowy - 2-kondygnacyjny

- Plac manewrowy i składowy , częściowo utwardzony, przystosowany do obsługi transportu ciężkiego

- Pozostała część działki - teren biologicznie czynny, z możliwością dalszego zagospodarowania

- Całość ogrodzona i monitorowana

- Wjazd z drogi gminnej przez dwie niezależne, duże bramy



Hala warsztatowo-magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 705,92 m²


Kubatura: 3 678,4 m³
Wymiary: 30 m × 20 m
Wysokość kalenicy: 6,40 m
Liczba pomieszczeń: 12
Konstrukcja stalowa, pokrycie z płyty MARCEGAGLIA
Posadzki betonowe 20 cm, zatarte na gładko
Część socjalna - płytki ceramiczne
2 kanały najazdowe
Ogrzewanie: piec na paliwo stałe



Dostęp i bramy:




Od strony placu: 4 bramy rolowane (420 × 360 cm) + drzwi
Od zaplecza: 2 bramy i 2 drzwi
Budynek przejazdowy









Budynek socjalno-biurowy


Powierzchnia użytkowa parteru: 45,17 m²
Powierzchnia całkowita: 75,94 m²
Możliwość adaptacji poddasza
Kubatura: 311,09 m³
Ogrzewanie podłogowe elektryczne + kominek









Atuty nieruchomości
* możliwość zakupu części działki (ok. 9 000 m²)

* opcja dokupienia dodatkowych 14 000 m²

* strategiczna lokalizacja przy S3 / S6

* częściowo utwardzony plac manewrowy

* przygotowanie pod transport ciężki

* obiekt gotowy do użytkowania

* idealny pod komis, serwis, logistykę, magazyn lub produkcję



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)