Potencjał inwestycyjny zabudowa bliźniacza

DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ - UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ - Potencjał inwestycyjny zabudowa bliźniacza

Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń .

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.

Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne . Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok .

CENA I ZASADY ZAKUPU

Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji

Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone .

Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².

Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie .

Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.

Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U , przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych - zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

Teren 1 MNj/U

Plan przewiduje zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą , powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20-45° .

Minimalna powierzchnia działki wynosi:


800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
500 m² dla zabudowy bliźniaczej. Teren 2 MNj/U

Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej .

Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki , przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20-45° .

Minimalne powierzchnie działek wynoszą:


350 m² - zabudowa szeregowa,
500 m² - zabudowa bliźniacza,
800 m² - zabudowa wolnostojąca. Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m .

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej .

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami , wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.

Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.

Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Dobra - ul. Spełnienia Marzeń,
kompleks działek budowlanych,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku . WARUNKI OFERTY

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.

Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności , a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty .

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów .

Biuro Nieruchomości 4 Kąty - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.












1517/202
563
Bliźniacza
172 841 zł


1517/203
567
Bliźniacza
174 069 zł


1517/207
657
Bliźniacza
201 699 zł


1517/208
549
Bliźniacza
168 543 zł


1517/212
605
Bliźniacza
185 735 zł


1517/213
662
Bliźniacza
203 234 zł


1517/214
589
Bliźniacza
180 823 zł


1517/217
583
Bliźniacza
178 981 zł


1517/218
639
Bliźniacza
196 173 zł


1517/219
546
Bliźniacza
167 622 zł


1517/220
512
Bliźniacza
157 184 zł


1517/227
528
Bliźniacza
162 096 zł


1517/228
521
Bliźniacza
159 947 zł


1517/231
549
Bliźniacza
168 543 zł


1517/304
521
Bliźniacza
159 947 zł


1517/305
540
Bliźniacza
165 780 zł


1517/306
644
Bliźniacza
197 708 zł


1517/307
695
Bliźniacza
213 365 zł


1517/309
566
Bliźniacza
173 762 zł


1517/310
566
Bliźniacza
173 762 zł


1517/311
584
Bliźniacza
179 288 zł


1517/312
575
Bliźniacza
176 525 zł


1517/315
501
Bliźniacza
153 807 zł


1517/317
779
Bliźniacza
239 153 zł


1517/319
685
Bliźniacza
210 295 zł


1517/320
645
Bliźniacza
198 015 zł


1517/321
688
Bliźniacza
211 216 zł


1517/322
583
Bliźniacza
178 981 zł


1517/323
593
Bliźniacza
182 051 zł


1517/324
582
Bliźniacza
178 674 zł


1517/325
691
Bliźniacza
212 137 zł


1517/326
600
Bliźniacza
184 200 zł


1517/327
789
Bliźniacza
242 223 zł


1517/328
510
Bliźniacza
156 570 zł


1517/330
585
Bliźniacza
179 595 zł


1517/331
581
Bliźniacza
178 367 zł


1517/332
639
Bliźniacza
196 173 zł


1517/333
704
Bliźniacza
216 128 zł


1517/345
717
Bliźniacza
220 119 zł


1517/346
741
Bliźniacza
227 487 zł


1517/347
718
Bliźniacza
220 426 zł


1517/348
718
Bliźniacza
220 426 zł


1517/349
702
Bliźniacza
215 514 zł


1517/350
702
Bliźniacza
215 514 zł


1517/351
702
Bliźniacza
215 514 zł


1517/352
702
Bliźniacza
215 514 zł


1517/353
737
Bliźniacza
226 259 zł


1517/354
709
Bliźniacza
217 663 zł


1517/355
702
Bliźniacza
215 514 zł


1517/356
781
Bliźniacza
239 767 zł


1517/358
614
Bliźniacza
188 498 zł


1517/359
614
Bliźniacza
188 498 zł


1517/360
614
Bliźniacza
188 498 zł


1517/361
614
Bliźniacza
188 498 zł


1517/362
607
Bliźniacza
186 349 zł


1517/363
592
Bliźniacza
181 744 zł


1517/364
557
Bliźniacza
170 999 zł


1517/368
537
Bliźniacza
164 859 zł


1517/371
546
Bliźniacza
167 622 zł


1517/372
553
Bliźniacza
169 771 zł


1517/376
515
Bliźniacza
158 105 zł


1517/378
780
Bliźniacza
239 460 zł


1517/379
768
Bliźniacza
235 776 zł


1517/380
615
Bliźniacza
188 805 zł


1517/381
604
Bliźniacza
185 428 zł


1517/382
724
Bliźniacza
222 268 zł


1517/383
641
Bliźniacza
196 787 zł


1517/387
653
Bliźniacza
200 471 zł


1517/396
574
Bliźniacza
176 218 zł


1517/397
534
Bliźniacza
163 938 zł


1517/398
535
Bliźniacza
164 245 zł


1517/399
554
Bliźniacza
170 078 zł


1517/400
648
Bliźniacza
198 936 zł


1517/401
591
Bliźniacza
181 437 zł


1517/402
582
Bliźniacza
178 674 zł


1517/403
624
Bliźniacza
191 568 zł


1517/404
685
Bliźniacza
210 295 zł


1517/406
743
Bliźniacza
228 101 zł


1517/407
675
Bliźniacza
207 225 zł


1517/408
645
Bliźniacza
198 015 zł


1517/409
608
Bliźniacza
186 656 zł


1517/410
608
Bliźniacza
186 656 zł


1517/412
525
Bliźniacza
161 175 zł


1517/413
522
Bliźniacza
160 254 zł


1517/414
635
Bliźniacza
194 945 zł


1517/415
575
Bliźniacza
176 525 zł


1517/416
510
Bliźniacza
156 570 zł


1517/417
510
Bliźniacza
156 570 zł


1517/420
576
Bliźniacza
176 832 zł


1517/422
532
Bliźniacza
163 324 zł


1517/423
520
Bliźniacza
159 640 zł


1517/424
726
Bliźniacza
222 882 zł


1517/425
524
Bliźniacza
160 868 zł


1517/426
521
Bliźniacza
159 947 zł


1517/428
524
Bliźniacza
160 868 zł


1517/429
521
Bliźniacza
159 947 zł


1517/432
562
Bliźniacza
172 534 zł


1517/433
565
Bliźniacza
173 455 zł


1517/437
561
Bliźniacza
172 227 zł


1517/438
560
Bliźniacza
171 920 zł


1517/439
777
Bliźniacza
238 539 zł


1517/444
501
Bliźniacza
153 807 zł


1517/445
501
Bliźniacza
153 807 zł


1517/448
501
Bliźniacza
153 807 zł


1517/449
561
Bliźniacza
172 227 zł


1517/450
565
Bliźniacza
173 455 zł


1517/454
574
Bliźniacza
176 218 zł


1517/455
659
Bliźniacza
202 313 zł


1517/458
565
Bliźniacza
173 455 zł


1517/459
560
Bliźniacza
171 920 zł


1517/461
565
Bliźniacza
173 455 zł


1517/462
561
Bliźniacza
172 227 zł


1517/463
735
Bliźniacza
225 645 zł


1517/464
565
Bliźniacza
173 455 zł


1517/465
510
Bliźniacza
156 570 zł


1517/466
524
Bliźniacza
160 868 zł


1517/467
594
Bliźniacza
182 358 zł


1517/478
531
Bliźniacza
163 017 zł


1517/479
531
Bliźniacza
163 017 zł


1517/484
543
Bliźniacza
166 701 zł


1517/486
534
Bliźniacza
163 938 zł


1517/493
532
Bliźniacza
163 324 zł


1517/494
527
Bliźniacza
161 789 zł


1517/495
522
Bliźniacza
160 254 zł


1517/496
521
Bliźniacza
159 947 zł


1517/497
520
Bliźniacza
159 640 zł


1517/498
519
Bliźniacza
159 333 zł


1517/499
518
Bliźniacza
159 026 zł


1517/500
518
Bliźniacza
159 026 zł


1517/501
533
Bliźniacza
163 631 zł


1517/503
514
Bliźniacza
157 798 zł


1517/512
515
Bliźniacza
158 105 zł



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)