Działki pod zabudowę wolnostojącą

DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ - UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ - zabudowa wolnostojąca

Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń .

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.

Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne . Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok .

CENA I ZASADY ZAKUPU

Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji

Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone .

Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².

Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie .

Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.

Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U , przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych - zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

Teren 1 MNj/U

Plan przewiduje zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą , powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20-45° .

Minimalna powierzchnia działki wynosi:


800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
500 m² dla zabudowy bliźniaczej. Teren 2 MNj/U

Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej .

Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki , przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20-45° .

Minimalne powierzchnie działek wynoszą:


350 m² - zabudowa szeregowa,
500 m² - zabudowa bliźniacza,
800 m² - zabudowa wolnostojąca. Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m .

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej .

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami , wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.

Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.

Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Dobra - ul. Spełnienia Marzeń,
kompleks działek budowlanych,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku . WARUNKI OFERTY

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.

Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności , a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty .

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów .

Biuro Nieruchomości 4 Kąty - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.













Numer ewidencyjny
Powierzchnia (m²)
Rodzaj zabudowy (wstępnie)
Cena za m² (zł)
Wartość działki (zł)


1517/302
804
Wolnostojąca
307,00 zł
246 828,00 zł


1517/303
1038
Wolnostojąca
307,00 zł
318 666,00 zł


1517/308
1060
Wolnostojąca
307,00 zł
325 420,00 zł


1517/313
801
Wolnostojąca
307,00 zł
245 907,00 zł


1517/314
860
Wolnostojąca
307,00 zł
264 020,00 zł


1517/316
851
Wolnostojąca
307,00 zł
261 257,00 zł


1517/318
874
Wolnostojąca
307,00 zł
268 318,00 zł


1517/329
846
Wolnostojąca
307,00 zł
259 722,00 zł


1517/334
915
Wolnostojąca
307,00 zł
280 905,00 zł


1517/335
906
Wolnostojąca
307,00 zł
278 142,00 zł


1517/336
837
Wolnostojąca
307,00 zł
256 959,00 zł


1517/337
837
Wolnostojąca
307,00 zł
256 959,00 zł


1517/338
837
Wolnostojąca
307,00 zł
256 959,00 zł


1517/339
1053
Wolnostojąca
307,00 zł
323 271,00 zł


1517/340
833
Wolnostojąca
307,00 zł
255 731,00 zł


1517/341
855
Wolnostojąca
307,00 zł
262 485,00 zł


1517/342
804
Wolnostojąca
307,00 zł
246 828,00 zł


1517/343
1038
Wolnostojąca
307,00 zł
318 666,00 zł


1517/344
1051
Wolnostojąca
307,00 zł
322 657,00 zł


1517/357
828
Wolnostojąca
307,00 zł
254 196,00 zł


1517/365
945
Wolnostojąca
307,00 zł
290 115,00 zł


1517/369
809
Wolnostojąca
307,00 zł
248 363,00 zł


1517/370
834
Wolnostojąca
307,00 zł
256 038,00 zł


1517/377
803
Wolnostojąca
307,00 zł
246 521,00 zł


1517/385
840
Wolnostojąca
307,00 zł
257 880,00 zł


1517/391
815
Wolnostojąca
307,00 zł
250 205,00 zł


1517/395
841
Wolnostojąca
307,00 zł
258 187,00 zł


1517/405
847
Wolnostojąca
307,00 zł
260 029,00 zł


1517/418
860
Wolnostojąca
307,00 zł
264 020,00 zł


1517/419
801
Wolnostojąca
307,00 zł
245 907,00 zł


1517/421
801
Wolnostojąca
307,00 zł
245 907,00 zł


1517/427
815
Wolnostojąca
307,00 zł
250 205,00 zł


1517/430
818
Wolnostojąca
307,00 zł
251 126,00 zł


1517/431
878
Wolnostojąca
307,00 zł
269 546,00 zł


1517/434
808
Wolnostojąca
307,00 zł
248 056,00 zł


1517/435
911
Wolnostojąca
307,00 zł
279 677,00 zł


1517/436
912
Wolnostojąca
307,00 zł
279 984,00 zł


1517/440
887
Wolnostojąca
307,00 zł
272 309,00 zł


1517/441
876
Wolnostojąca
307,00 zł
268 932,00 zł


1517/442
878
Wolnostojąca
307,00 zł
269 546,00 zł


1517/443
880
Wolnostojąca
307,00 zł
270 160,00 zł


1517/446
865
Wolnostojąca
307,00 zł
265 555,00 zł


1517/447
829
Wolnostojąca
307,00 zł
254 503,00 zł


1517/451
837
Wolnostojąca
307,00 zł
256 959,00 zł


1517/452
980
Wolnostojąca
307,00 zł
300 860,00 zł


1517/453
926
Wolnostojąca
307,00 zł
284 282,00 zł


1517/456
865
Wolnostojąca
307,00 zł
265 555,00 zł


1517/457
890
Wolnostojąca
307,00 zł
273 230,00 zł


1517/460
824
Wolnostojąca
307,00 zł
252 968,00 zł


1517/485
864
Wolnostojąca
307,00 zł
265 248,00 zł


1517/502
1091
Wolnostojąca
307,00 zł
334 937,00 zł


1517/513
879
Wolnostojąca
307,00 zł
269 853,00 zł



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)