Działka budowlana na sprzedaż, 494 m2, Dobra

DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ - UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ

Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń .

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.

Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne . Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok .

CENA I ZASADY ZAKUPU

Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji

Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone .

Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².

Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie .

Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.

Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U , przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych - zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

Teren 1 MNj/U

Plan przewiduje zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą , powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20-45° .

Minimalna powierzchnia działki wynosi:


800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
500 m² dla zabudowy bliźniaczej. Teren 2 MNj/U

Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej .

Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki , przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej .

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje , w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m . Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20-45° .

Minimalne powierzchnie działek wynoszą:


350 m² - zabudowa szeregowa,
500 m² - zabudowa bliźniacza,
800 m² - zabudowa wolnostojąca. Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m .

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej .

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami , wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.

Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.

Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Dobra - ul. Spełnienia Marzeń,
kompleks działek budowlanych,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku . WARUNKI OFERTY

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.

Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności , a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty .

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów .

Biuro Nieruchomości 4 Kąty - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)