Działka na sprzedaż, 1226 m2, Mierzyn

Na sprzedaż działka budowlana - Mierzyn, ulica Wenus, gmina Dobra (Szczecińska)

Numer ewidencyjny: 364/239
Powierzchnia: 1226 m²
Cena: 500 zł/m² (do negocjacji)
Cena całkowita: 619 900 zł (do rozmowy)


Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Mierzynie , w gminie Dobra (Szczecińska) - w spokojnej, rozwijającej się okolicy z zabudową jednorodzinną.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony jako 04M ), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi (MJ/U) .


Najważniejsze ustalenia planu miejscowego:



Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,


Powierzchnia minimalna działki: 1200 m² (działka spełnia ten warunek),


Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki,


Dachy strome o kącie nachylenia min. 25°,


Wysokość zabudowy: do 12,0 m (maks. 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),


Zieleń przywodna i urządzona do zachowania oraz wzbogacenia.

Media (zgodnie z planem i mapą uzbrojenia):



Woda - z projektowanego wodociągu w drodze gminnej,


Gaz - z projektowanego gazociągu średniego ciśnienia,


Kanalizacja sanitarna - projektowana kanalizacja grawitacyjno-tłoczna z przepompownią,


Kanalizacja deszczowa - projektowana do istniejącego rowu melioracyjnego,


Energia elektryczna - z projektowanej sieci kablowej 0,4 kV (zasilanie ze stacji 15/0,4 kV).

Dojazd i lokalizacja:



Dojazd do działki drogą gminną - działki nr 364/99, 364/124, 364/158, 364/159,


Droga o szerokości 12 m - przewidziane dwa pasy ruchu i chodniki,


W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna,


Cicha okolica, z dobrym dostępem do Szczecina i infrastruktury Mierzyna.

Atuty działki:

Objęta miejscowym planem - brak ryzyka decyzji WZ
Gotowa pod budowę domu jednorodzinnego
Media w drodze
Spokojne otoczenie i dogodny dojazd
Możliwość negocjacji ceny


Kontakt:
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)