Dom zaprojektowany z myslą o jakości życia.

Tylko u nas!
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Mierzynie

Szukasz nowoczesnego domu, który połączy komfort życia z doskonałą lokalizacją?
Ta inwestycja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Przedstawiamy wyjątkow y lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 106,32 m², usytuowany na działce o powierzchni 310 m², położony w spokojnej i zielonej części Mierzyna. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja części dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na jego wykończenie zgodnie z własnym stylem i potrzebami.



Najważniejsze atuty

• powierzchnia użytkowa 106,32 m2

• działka 310 m²

• 4 ustawne pokoje

• przestronny salon z jadalnią

• taras oraz prywatny ogród

• dwa miejsce postojowe

• dodatkowy strych ok. 30 m²

• zakończenie inwestycji - I kwartał 2027 r.



Rozkład pomieszczeń

Parter - 56,49 m²

• wiatrołap - 5,81 m²

• łazienka - 3,90 m²

• komunikacja - 5,14 m²

• kuchnia - 6,77 m²

• salon z jadalnią - 32,31 m²

• przedpokój - 2,56 m²

Duży salon z panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na słoneczny taras stanowi serce domu i zapewnia wyjątkową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Piętro - 49,83 m²

• sypialnia główna - 11,05 m²

• sypialnia - 9,40 m²

• pokój - 20,56 m² (z możliwością wydzielenia czwartego pokoju)

• łazienka - 3,45 m²

• komunikacja - 5,37 m²


Dodatkowo

Strych ok. 30 m² przygotowany do adaptacji. Idealny na gabinet, pokój hobby, garderobę lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.



Standard wykonania

Dom realizowany jest z wysokiej klasy materiałów gwarantujących trwałość i energooszczędność.

• ławy i stropy żelbetowe

• ściany z betonu komórkowego

• ocieplenie grafitowym styropianem Swisspor 20 cm

• dach ocieplony pianą PUR

• dachówka płaska Creaton Simpla

• okna PCV trzyszybowe

• tynki gipsowe przygotowane do malowania

• kanalizacja gminna



Nowoczesne instalacje

• pompa ciepła Haier Super Aqua Split

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu

• przygotowanie pod fotowoltaikę

• możliwość montażu kominka



Działka

• powierzchnia 310 m²

• ogrodzenie systemowe

• taras 8 m²

• podjazd z kostki brukowej 42 m²

• dwa miejsca parkingowe



Lokalizacja

Mierzyn to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji szczecińskiej. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz świetna infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia.



W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• szkoły i przedszkola

• przystanki komunikacji miejskiej

• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne

• szybki dojazd do centrum Szczecina



Dlaczego warto?

• nowoczesna architektura

• funkcjonalny układ pomieszczeń

• energooszczędne rozwiązania

• możliwość własnej aranżacji

• słoneczny ogród

• spokojna okolica

• doskonała lokalizacja

• wysoka jakość wykonania



Cena : 989 000 zł


Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji.

Opiekun oferty : Kamil Wagnowski


Informacja dla kupujących

Biuro Nieruchomości 4 Kąty pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa zgodnie z zawieraną umową.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)