Lokal użytkowy do wynajęcia, 1646 m2, Rybnik

Kontakt telefoniczny: 600... pokaż numer
NAJWIĘKSZY BUDYNEK NA TWOJE USŁUGI Z WINDĄ W CENTRUM RYBNIKA - Wieniawskiego 3 | W3 Business Center
IDEALNY BUDYNEK POD BRANŻĘ MEDYCZNĄ, SIŁOWNIĘ, FITNESS, BEAUTY LUB SZKOŁĘ
Kompleksowa nieruchomość o charakterze biurowo-usługowym w sercu Rybnika. Dwie kondygnacje naziemne w całości podpiwniczone, z możliwością wynajęcia całego budynku dla jednego operatora lub podziału na mniejsze części.
Obiekt jest w trakcie generalnego remontu - odnawiane są części wspólne i aranżacja przestrzeni wewnętrznej, elewacja, dach oraz infrastruktura zewnętrzna (kostka brukowa). Planowane zakończenie prac: listopad 2026. W budynku zainstalowano nowoczesną windę osobową. Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych projektów najemcy.
PARAMETRY
Parter (całość): ok. 602 m2
Piętro (część): ok. 527 m2
Piwnica (część): ok. 250 m2, pomieszczenia z oknami
Część komunikacyjna: ok. 267 m2
Cały budynek: ok. 1646 m2 - z możliwością dołączenia pozostałej części piętra i drugiej części piwnicy, choć nie jest to konieczne do przejęcia całego obiektu przez jednego operatora.
Mamy więcej metrów do wynajęcia niż w tej ofercie - możliwy podział na mniejsze i większe części.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała lokalizacja - centrum Rybnika, z dobrym połączeniem do Żor, Wodzisławia Śląskiego, Gliwic i Raciborza. W pobliżu droga Pszczyna - Racibórz oraz wjazd na autostradę A1.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy PKP.
Ogromny potencjał nieruchomości i szerokie możliwości aranżacji dostępnej przestrzeni.
Możliwość adaptacji lokali pod indywidualne potrzeby najemcy.
Miejsca parkingowe z obu stron budynku (ok. 20 miejsc), a w pobliżu dodatkowe parkingi miejskie.
Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, sygnalizacja pożaru, klimatyzacja w większości pomieszczeń, wentylacja mechaniczna.
Centralny hol.
Dwie niezależne klatki schodowe.
Podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Nowoczesna winda osobowa.
Stolarka drzwiowa i okienna mieszana (aluminiowa, PCV).
W piwnicy dodatkowa atrakcja - pomieszczenie byłego skarbca bankowego z drzwiami pancernymi.
INFORMACJE
Czynsz najmu: 55 000 zł netto/m-c za wynajem całego budynku, cena do negocjacji.
Media: według zużycia - przepisane na najemcę lub rozliczane ryczałtowo.
Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz.
Umowa najmu: min. 5 lat.
Okres wypowiedzenia umowy: do ustalenia.
Dostępność: od zaraz.
Przedmiot wynajmu: cały budynek.
Uprzejmie informujemy, że podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.
Kontakt tel. 600... pokaż numer.
Telephone contact: 600... pokaż numer
THE LARGEST BUILDING FOR YOUR SERVICES WITH AN ELEVATOR IN THE CENTER OF RYBNIK - Wieniawskiego 3 | W3 Business Center
IDEAL BUILDING FOR MEDICAL INDUSTRY, GYM, FITNESS, BEAUTY OR SCHOOL
A comprehensive office and retail property in the heart of Rybnik. Two above-ground levels with a full basement, with the option of renting the entire building to a single operator or dividing it into smaller units.
The building is undergoing a major renovation, including the common areas, interior design, façade, roof, and exterior infrastructure (paving stones). Estimated completion: November 2026. A modern passenger elevator has been installed in the building. The space can be adapted to the tenant's individual design.
PARAMETERS
Ground floor (total): approx. 602 m2
First floor (part): approx. 527 m2
Basement (part): approx. 250 m2, rooms with windows
Communication area: approx. 267 m2
The entire building: approx. 1646 m2 - with the possibility of adding the remaining part of the first floor and the second part of the basement, although this is not necessary for the entire facility to be taken over by one operator.
We have more square meters for rent than in this offer - possible division into smaller and larger parts.
ADVANTAGES OF REAL ESTATE
Excellent location in the center of Rybnik, with easy access to Żory, Wodzisław Śląski, Gliwice, and Racibórz. Nearby are the Pszczyna-Racibórz road and access to the A1 motorway.
Nearby there are public transport stops and a railway station.
The property has enormous potential and offers a wide range of possibilities for arranging the available space.
Possibility of adapting the premises to the individual needs of the tenant.
Parking spaces on both sides of the building (approx. 20 spaces), and additional city parking lots nearby.
Utilities: electricity, water, sewage, central heating from the municipal network, fire alarm, air conditioning in most rooms, mechanical ventilation.
Central hall.
Two independent staircases.
Ramp for disabled people.
Modern passenger elevator.
Mixed door and window joinery (aluminum, PVC).
In the basement there is an additional attraction - a former bank vault room with an armored door.
INFORMATION
Rent: PLN 55,000 net/month for the entire building, price negotiable.
Utilities: according to consumption - assigned to the tenant or settled on a lump sum basis.
Refundable deposit: 1 month's rent.
Lease agreement: minimum 5 years.
Notice period: to be agreed.
Availability: immediately.
Subject of lease: entire building.
Please note that the rates quoted are net amounts, to which VAT must be added. This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Please contact us for details of the offer.
Contact tel. 600... pokaż numer.

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 600... pokaż numer
wyślij wiadomość
KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.