Dom na sprzedaż, 173 m2, Wola Branicka

Kontakt telefoniczny: 604... pokaż numer

Pięknie położony dom o powierzchni 186 m2 na działce 8861 m2 w stylu współczesnego dworku, który znajduje się na działce leśnej w miejscowości Wola Branicka koło Białej w gminie Zgierz. Dom jest usytułowany w zalesionym otoczeniu z prywatnym lasem i leśną drogą dojazdową od asfaltowej drogi głównej we wsi Wola Branicka. Cisza, spokój, okoliczna zieleń i przyroda na wyciągnięcie ręki oraz rzeka Moszczenica z własnym dostępem w odległości 100 m od domu, stanowią o unikatowym charakterze oferty i niepowtarzalnym klimacie domu w okolicy. Bliskość natury i okolicznego lasu sprawiają, że dom jest idealnym miejscem do odpoczynku i ucieczki od miejskiego zgiełku i hałasu.

Nieruchomość:
Całość posesji składa się z 3 osobnych działek o powierzchni łącznej 1,89 ha:
Działka 1: z domem 5-pokojowym o powierzchni 186 m2 i wolnostojącym garażem z wiatą i 2 miejscami postojowymi położone są na działce częściowo zalesionej o powierzchni 8861 m2 z dwoma działkami przylegającymi o powierzchniach 2085 m2 i 8002 m2
Działka 2: całkowicie zalesiona o powierzchni 2085 m2 (ze złożonym wnioskiem o warunki zabudowy WZ)
Działka 3: całkowicie zalesiona o powierzchni 8002 m2 z instalacją fotowoltaiczną o mocy 5 kW z możliwością dalszej rozbudowy (ze złożonym wnioskiem o warunki zabudowy WZ)

Pośrodku dwóch działek zlokalizowana jest utwardzona droga dojazdowa do działki z domem.

Lokalizacja:
Nieruchomość leży w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej: 1,5 km od wsi Biała z kilkoma sklepami, szkołą, ośrodkiem zdrowia, 12 km od Zgierza, 11 km od Strykowa, 15 km od Ozorkowa, 5 km od wjazdu Zgierz-Północ na autostradę A2. Dom leży przy cichej, asfaltowej drodze dojazdowej łączącej DW 708 Stryków-Ozorków i drogę gminną Biała-Kębliny. Całość nieruchomości nie posiada bezpośredniego sąsiedztwa, co dodatkowo zapewnia spokój i prywatność.

Pomieszczenia:
Pomieszczenia podzielone są na strefę dzienną i prywatną – łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 1 toaleta, spiżarnia, kotłownia z warsztatem i miejscem na magazyn energii. W strefie dziennej znajdują się wiatrołap z gabinetem i toaleta dla gości, przedpokój, spiżarnia, salon z kominkiem i jadalnią, mini ogród zimowy i kuchnia. W strefie prywatnej znajdują się 3 sypialnie w tym jedna z własną łazienką, duża łazienka wspólna, kotłownia z pralką, suszarką i małym warsztatem. Z salonu są trzy wyjścia na taras. W przedpokoju zamocowane są opuszczane schody do wejścia na poddasze przeznaczone do dalszego wykończenia. Dom posiada własną stację uzdatniania wody z filtrem redukującym poziom żelaza.

Zastosowane materiały budowlane:
Mury wykonane się z betonu komórkowego, dach z dachówki ceramicznej, taras z kostki brukowej. Dom posiada okna dwuszybowe i ocieplenie poddasza wełną mineralną.



Ogrzewanie:
Dom posiada ogrzewanie podłogowe zasilane z pieca gazowego kondensacyjnego współpracującego z buforem cieplnym lub ciepłą wodą z płaszcza wodnego kominka.

Media:
Woda pobierana ze studni głębinowej, instalacja elektryczna 3-fazowa w domu, instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW, instalacja gazowa razem ze zbiornikiem 4 tys. litrów na gaz, kanalizacja, szambo ekologiczne.

Dom posiada uregulowany stan prawny, z założonymi 3 księgami wieczystymi osobno dla każdej z działek, co umożliwia użytkowanie łączne bądź dowolny dalszy podział całej nieruchomości.

Zadzwoń, aby umówić się na oglądanie i przekonać osobiście o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest własnoręcznie przez jedynego właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Kontakt tel. 604... pokaż numer.
Telephone contact: 604... pokaż numer

This beautifully situated 186 m² house, built in the style of a contemporary manor house, is situated on a forest plot in Wola Branicka, near Biała, in the Zgierz commune. The house is nestled in a wooded setting with a private forest and a forest access road from the main paved road in the village of Wola Branicka. Peace and quiet, the surrounding greenery and nature at your fingertips, and the Moszczenica River with its own access just 100 meters from the house, create a unique character and atmosphere in the area. The proximity of nature and the surrounding forest make the house an ideal place to relax and escape the hustle and bustle of the city.

Property:
The entire property consists of 3 separate plots with a total area of 1.89 ha:
Plot 1: with a 5-room house with an area of 186 m2 and a detached garage with a carport and 2 parking spaces located on a partially wooded plot with an area of 8861 m2 with two adjacent plots with areas of 2085 m2 and 8002 m2
Plot 2: completely forested, 2085 m2 (with a submitted application for development conditions)
Plot 3: completely forested, 8002 m2, with a 5 kW photovoltaic installation, with the possibility of further expansion (with a submitted application for development conditions)

In the middle of the two plots there is a paved access road to the plot with the house.

Location:
The property is in an excellent location: 1.5 km from the village of Biała, with several shops, a school, and a health center; 12 km from Zgierz; 11 km from Stryków; 15 km from Ozorków; and 5 km from the Zgierz-Północ exit to the A2 motorway. The house is situated on a quiet, asphalt access road connecting the DW 708 Stryków-Ozorków road and the Biała-Kębliny municipal road. The property has no immediate neighbors, further ensuring peace and privacy.

Rooms:
The rooms are divided into living and private areas – a total of five rooms, two bathrooms, one toilet, a pantry, and a boiler room with a workshop and storage space. The living area includes a vestibule with an office and a guest toilet, a hallway, a pantry, a living room with a fireplace and dining area, a mini winter garden, and a kitchen. The private area includes three bedrooms, one with an ensuite bathroom, a large shared bathroom, a boiler room with a washing machine, dryer, and a small workshop. The living room has three exits to the terrace. A pull-down staircase leading to the attic, which is intended for further finishing, is located in the hallway. The house has its own water treatment plant with an iron-reducing filter.

Construction materials used:
The walls are made of aerated concrete, the roof is made of ceramic tiles, and the terrace is made of paving stones. The house has double-glazed windows and the attic is insulated with mineral wool.



Heating:
The house has underfloor heating powered by a condensing gas furnace working with a thermal buffer or hot water from the fireplace water jacket.

Media:
Water drawn from a deep well, 3-phase electrical installation in the house, 5 kW photovoltaic installation, gas installation with a 4,000-liter gas tank, sewage system, and ecological septic tank.

The house has a regulated legal status, with three land and mortgage registers established separately for each plot, which allows for joint use or any further division of the entire property.

Call to arrange a viewing and see for yourself the unique character of this property!

The offer description contained on the website is prepared by the sole owner and may be updated from time to time. It does not constitute an offer as defined in Article 66 et seq. of the Civil Code.

Contact tel. 604... pokaż numer.

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 604... pokaż numer
wyślij wiadomość
KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.