Budynek komercyjny z 2 halami i biurem

Nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Doskonale nadaje się na potrzeby drobnej produkcji, autoryzowany wartsztat samochodowy, magazyn, dyskont. Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na komerycjny obiekt sportowo-rekreacyjny
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych.

Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony
PARTER - zawiera hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy o powierzchni 338 mkw. Przy hali znajdują się pomieszczenia magazynowo/usługowe oraz socjalne.

PIĘTRO - obejmuje klimatyzowane 3-4 pokoje biurowe ( powierzchnia pokoi od 35-45-60 mkw ), duża salę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.

Modernizację budynku wykonano w latach 502... pokaż numer.
Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe w całym budynku również w hali , wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw do wyłącznego korzystania.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!

Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Czynsz najmu 37,5 tys netto + 23% vat i 6 zł / mkw service charge + zużyte media wg liczników

Zapraszamy do rozmów handlowych

Numer oferty w biurze OFN-MS-13692
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502... pokaż numer


Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS!




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)