Dom z lokalem użytkowym

Propozycja dla małych przedsiębiorstw, rodzin prowadzących własną działalność gospodarczą lub osób które chcą generować dodatkowe dochody.

Budynek wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej zlokalizowany przy głównej ulicy z dobrą widocznością lokalu usługowego, miejscami postojowymi. Działka o powierzchni 432 mkw plus udział w drodze wewnętrznej 31 mkw

Powierzchnia domu wynosi łącznie ok 170 mkw ( część mieszkalna z przyziemiem to 134 mkw a część usługowa to 35 mkw ) na którą składają się 3 kondygnajce:

PRZYZIEMIE - posiada osobne wejście od strony podwórza, może być wykorzystane jako magazyn, siłownie, pracownię, dwa pokoje 30 mkw oraz 11 mkw, toaleta, schowek, wysokość 2,3 m ( do powierzchni użytkowej zaliczono 50% czyli 23 mkw
PARTER - część usługowo-handlowa składa się z sali głównej o powierzchni 25 mkw oraz pokoju/biura/gabinetu o powierzchni 10,5 mkw. Osobne wejście do budynku, kilka miejsc postojowych przynależnych, dobra ekspozycja na drogę dojazdową
PIĘTRO I - wejście główne do budynku z zadaszeniem, piętro jest połączone z drugą kondygnacją stanowi część mieszkalną - obecnie wykorzystywane na biuro. Znajduje się tu kuchnia, dwa pokoje, łazienka
PIĘTRO II - trzy sypialnie ( można zrobić dodatkową kuchnię ), łazienka z wanną, balkon, zabudowana loggia

Plan sytuacyjny został zamieszczony do galerii zdjęć.
Dojazd do budynku jest możliwy drogą wewnętrzną. Drugi wjazd od strony chodnika.

Media i istniejące przyłącza:

woda
gaz
prąd
kanalizacja sanitarna
ogrzewanie centralne oraz podgrzanie wody piecem gazowym

Budynek wzniesiony w 1967 roku jako tzw kostka. W latach 90-tych został rozbudowany o lokal usługowy, zabudowano loggię. Stan funkcjonalny budynku odpowiada aktualnym potrzebom, dobra komunikacja w budynku pozwala na realizację funkcji mieszanych. Stan techniczny budynku wymaga remontu jednej łazienki. Pozostałe elementy stałe wyposażenia widoczne są na zdjęciach.

W pobliżu tramwaj, autobus miejski! Bliskość uczelni może być zachętą dla osób które chciałyby wynajmować pokoje dla studentów. Atutem jest sąsiedztwo kompleksu basenowego Morskie Oko, Stadionu Olimpijskiego, parku, galerii handlowych. Do Rynku jest ok. 3 km.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Numer oferty w biurze OFN-LW-13769
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. 502... pokaż numer, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Nasz kanał YT www.youtube.com/@OfficiumNieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)